越秀房产基金2025年业绩发布，四季酒店平均房费涨到2260元

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3月11日，越秀房地产投资信托基金（越秀房产基金）公布2025年度业绩。作为全球首只投资中国内地物业的香港上市 REIT，2025年正值其上市20周年。旗下物业遍布广州、上海、武汉、杭州及香港核心地段，业态丰富，涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店及服务式公寓。

2025年，越秀房产基金全年营收18.56亿元，物业收入净额12.84亿元，期末整体出租率82.1%。期末融资成本率降至3.61%，创近三年新低，较上年节省约1.5亿元融资成本；外汇敞口缩至 24%，为近五年最低。

写字楼收入9.86亿元，占比53%，全年新签约9.6 万 m²，引入10家世界及中国500强背景租户，年末此类租户在租面积占比约38%。广州西塔新签15702m²，含一层贸易行业大面积签约。

酒店公寓收入5.135 亿元，占比28%。入境游复苏下，广州四季酒店翻新首批客房，平均房价达2260元/间・晚，同比提升5.8%，RevPAR 同比增长0.9%。广州 IFC 雅诗阁服务公寓优化服务，平均入住率91.5%，同比升1个百分点，平均房价与RevPAR分别同比提升1.6%与2.7%，经营收入连续十年居雅诗阁中国区首位。高管预计，随着入境游升温，酒店公寓将释放更多增长潜力。

　　4月28日，青岛极地海洋公园焕新升级的两大场馆惊艳亮相，“深海奇幻—水母秘境”和“海平线剧场”正式开业。其中，“深海奇幻—水母秘境”，通过提升多重体验方式、高科技融入、更新展示生物、优化水下置景等方式使产品　　据央视新闻客户端消息，当地时间5月4日晚，在2024年古巴旅游节的闭幕式上，古巴旅游部长胡安·卡洛斯·加西亚宣布，持有普通护照的中国公民无需签证即可入境古巴。加西亚同时宣布，中国为2025年古巴旅游节主宾国，中国和古巴　　5月6日，为期5天的“五一”假期正式收官。全国各省市持续发布接待游客及旅游收入相关数据。从数据上看，创历史新高。　　据北京市文化和旅游局消息，“五一”假期期间，北京共接待游客1696.6万人次，实现旅游收入196.2亿元　　据央视新闻报道，当地时间5月6日晚，国家主席习近平在法国巴黎马里尼剧院同马克龙总统共同出席中法企业家委员会第六次会议闭幕式并致辞。　　习近平强调，中方愿继续积极利用“从法国农场到中国餐桌”全链条快速协同机　　据斯里兰卡第一新闻网(newsfirst)于当地时间5月6日晚间发表的报道，斯里兰卡内阁决定继续免除中国、印度、俄罗斯、日本、马来西亚、泰国和印度尼西亚七个国家的公民签证费用。　　此前，据央视新闻消息，当地时间在4月近日，沙特首家艾迪逊品牌酒店——吉达艾迪逊酒店全新揭幕。酒店拥有52间客房和11间套房，包括两间顶层公寓、一个带游泳池的屋顶露台、水疗中心、健身房，以及两个休息室和一间招牌餐厅。据了解，酒店地处吉达滨海大道（Jeddah 。

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