越秀房产基金2025年业绩发布，四季酒店平均房费涨到2260元

发布时间: 2026-03-13 18:24:13 来源：

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3月11日，越秀房地产投资信托基金（越秀房产基金）公布2025年度业绩。作为全球首只投资中国内地物业的香港上市 REIT，2025年正值其上市20周年。旗下物业遍布广州、上海、武汉、杭州及香港核心地段，业态丰富，涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店及服务式公寓。

2025年，越秀房产基金全年营收18.56亿元，物业收入净额12.84亿元，期末整体出租率82.1%。期末融资成本率降至3.61%，创近三年新低，较上年节省约1.5亿元融资成本；外汇敞口缩至 24%，为近五年最低。

写字楼收入9.86亿元，占比53%，全年新签约9.6 万 m²，引入10家世界及中国500强背景租户，年末此类租户在租面积占比约38%。广州西塔新签15702m²，含一层贸易行业大面积签约。

酒店公寓收入5.135 亿元，占比28%。入境游复苏下，广州四季酒店翻新首批客房，平均房价达2260元/间・晚，同比提升5.8%，RevPAR 同比增长0.9%。广州 IFC 雅诗阁服务公寓优化服务，平均入住率91.5%，同比升1个百分点，平均房价与RevPAR分别同比提升1.6%与2.7%，经营收入连续十年居雅诗阁中国区首位。高管预计，随着入境游升温，酒店公寓将释放更多增长潜力。

　　4月26日，随着五一黄金周的临近，文旅部发布了一系列出游提示，以提醒广大游客注意假期旅行安全。　　文化和旅游部提醒广大游客：一、增强汛期防范意识。全国部分地区陆续进入汛期，密切关注目的地及沿途天气情况，根据天气　　近期，受日元贬值的影响，赴日外国游客数量持续增加。　　据日本政府观光局的推算，3月份访日游客首次突破300万人次，创下单月历史最高水平。日元疲软提振了访日游客在奢侈品方面的消费，酒店价格也较去年同期上涨近3成。康养度假、国潮趋势兴起，全球经济和文旅住宿结构面临转型升级，酒店原型是专营三文鱼餐饮的酒店，通过升级为湖南郴州东江湖雅阁度假酒店，以焕新姿态受到高端酒店市场的关注。一、雅阁度假品牌焕新升级，全新定位与独创设计2 亮马河向东六七里，一路绿篱蜿蜒，海棠缤纷。夹岸数百步，忽逢铂宫闸，坐落在河畔的“亮马港湾大厦”黄墙拱窗，尽显欧式建筑风情。新的艺术空间“土作社”依傍其间，推开它的玻璃门，走进光影里的人们，像是近日，在万豪第一季度财报电话会议上，万豪全球总裁柯诺安表示下月将推出新的全球品牌。他强调新的品牌将是一个“转换友好的全球品牌”，旨在满足日益增长的中档酒店市场需求，同时与希尔顿酒店集团于今年早些时候推出的Spar 　　5月6日下午，华阳山旅游发展投资有限公司与小河湾现代生态园举行全面合作框架协议签约仪式。　　签约仪式上，小河湾现代生态园规划设计团队负责人详细汇报了园区规划建设情况和未来发展方向。华阳山风景区管委会负责。

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