从丽思卡尔顿到文华东方，顶奢酒店拥抱“地方资本”转战下沉市场
记者凌晨
在北上广深的顶奢酒店战场渐趋饱和之时，资本力量正悄然转向更稀缺的旷野与古城。
近日，万豪旗下顶奢品牌丽思卡尔顿隐世落户敦煌，其投资方万众控股集团随之浮出水面。
这家坐落于西安市曲江新区的高端地产商，在过去的数年内，先后与希尔顿、万豪等国家品牌合作，在西北地区规划或落地多个顶奢酒店品牌首店，包括华尔道夫、四季柏悦、文华东方、瑰丽等。
从沙漠深处的隐世别墅，到古城核心的顶奢地标，万众控股布局暗合了一条清晰的行业逻辑：在一线城市市场饱和后，顶奢品牌正借道本土资本，抢占具有深厚历史叙事、文化传承以及自然禀赋的稀缺市场。
地方资本成“下沉抓手”
在国际酒店品牌的扩张叙事里，区域资本是难以绕开的一环。而万众控股便是其中的一个鲜活案例。
早在2018年8月，西安W酒店开业之时――这座体量约10万平方米的建筑，当年号称“亚洲最大W”亮相。
事实上，万豪集团旗下多个酒店品牌已在西安遍地开花。然而，W系列却是第一家，而这也是万众控股第一次与万豪集团结缘，并由此悄然转身，从一家本土豪宅地产开发商，逐渐将重心转向了国际品牌酒店的落地业务。
凭借在本地积淀的资源与上述合作经验，万众控股开始系统性地推进酒店布局。
2022年6月，在其举办的酒店品牌签约仪式上，万众控股一口气官宣了与华尔道夫、四季、瑰丽三家顶奢酒店品牌的合作，同时推出了“长安松间”“半山松间”两个高端自有品牌。
上述五大酒店尚未落地，2025年8月1日，文华东方通过官方公众号披露，西安文华东方酒店将于2029年启幕。
同日，万众集团、文华东方酒店集团及另一个合作方签约仪式，在曲江半山松间项目举行。 据曲江新区官方信息，该酒店占地约百亩，规划166间客房及套房。
仅仅四个月后，万众控股又将目光投向了万豪旗下顶奢系列――丽思卡尔顿隐世。
据悉，该系列主打私人别墅、专属管家与在地文化体验，目前全球仅十余家。
在中国目前仅有九寨沟日赛谷一家。截至2026年1月，OTA平台显示，日赛谷隐世酒店隐士基础款山海阁价格为10601元/晚，尊荣隐世山海阁、隐世云海阁等不同的房型，价格在12101元、15101元、16601元档位，最贵的日塞凌云阁价格为20万/晚。
若能顺利落地，则此次签约的隐世敦煌项目，将成为中国第二家丽思卡尔顿隐世酒店。据目前规划，项目占地约200亩，总建筑面积约3万平方米，将建设69栋带私人庭院的别墅。
除了顶奢系列外，国际酒店品牌正在集体奔赴市场还未饱和的二三线城市。比如香格里拉集团全新高奢品牌Shangri-La Signatures首店去年落地杭州。
国际品牌在华扩张遇挑战
近年来，国际品牌尤其是顶奢酒店在中国市场遭遇不少挑战。
国际酒店集团的业绩报表，或许能提供一个更具象的观察视角。
数据显示，二季度，万豪全球范围内酒店营收同比增长5%至67.4亿美元。RevPAR(每间可供出租客房收入)为136美元，同比增长1.5%。从区域来看，2025年第二季度仅大中华区的RevPAR和ADR同比减少。
而洲际酒店集团也面临着类似的情况：全球出现回暖趋势，大中华区却同比下滑。
据悉，Q2洲际酒店集团全球酒店大中华区的RevPAR，ADR和OCC同比全部下降。大中华区RevPAR为40.49美元，同比下降3%；入住率为60%，同比下降0.1个百分点；ADR为67.51美元，同比减少2.9%。
反观希尔顿集团，全球范围内业绩营收为31.4亿美元，同比增长6%。但是，亚太复苏进程缓慢，中国市场的恢复并未达到预期。
财报显示，二季度，凯悦酒店集团大中华地区的RevPAR为85美元，与去年同期相比涨幅2.1%；入住率为72.2%，同比增长3.7个百分点；ADR为117美元，同比下降3.1%。
总体来看，在面临需求结构性分化、运营成本高企与本土竞争加剧等挑战下，国际酒店品牌的光环效应正在经受考验。
在这一背景下，以万众控股为代表的“本土资本+国际品牌”布局逻辑愈发清晰。这种合作不仅是轻资产扩张的需要，更是为了抢占稀缺资源、贴近在地文化、分散投资风险。
同时，伴随着一线城市市场逐渐饱和，高端奢华酒店市场正从过去追求规模与速度，转向精品化、目的地化与品牌差异化的深度竞争。
比如在西安、敦煌、阿坝藏族羌族自治州等文化底蕴深厚或自然景观独特的二、三线城市布局顶奢品牌项目，或也是为了提前占据另一维度上的稀缺性点位，瞄准高净值客群的特色体验需求，助推下一轮增长的出现。
因此，尽管短期业绩承压，国际品牌与区域资本仍在加紧长线布局。这预示着下一阶段的竞争，将不仅是客房数量的比拼，更是文化叙事、体验设计与资产价值的综合较量。
中新经纬1月12日电 深圳市人力资源和社会保障局官方微信11日回应“深圳一公司男高管违法开除男员工”称，涉事公司经综合考虑该管理人员处理纠纷时存在不当言论及其他因素，于2023年2月对其进行降职处理，并于2023年3月 龙年春节旅游“热辣滚烫” 21世纪经济报道 高江虹 正月初八，为期8天的春节假期正式结束。这个假期留给大家的感受是什么？“拥挤”“爆满”“价高”……种种熟悉的假期关键词又回来了，背后是整个龙年春节文旅 中新经纬2月18日电 2024年1月，中国上市公司迎来辞旧迎新的阶段。回顾往年，年度业绩报告及年终活动吸引眼球；展望新年，企业趁势推出龙年产品和新春活动促活市场。东方甄选余热不减、位列品牌热榜前十，董宇辉相关议题继 2024年全国两会召开在即。过去一年，全国人大代表和全国政协委员们心系国是、情牵民生，交出了一份份合格的履职答卷。在履职中他们关注哪些热点难点问题？今年他们又准备了什么议案和提案、建议？让 检察题材电影《第二十条》春节档全国热映，艺术地诠释了“法不能向不法让步”的司法理念，受到社会各界的广泛关注。最高检微信公众号即日起开设“你评我说·检察官看《第二十条》”专栏，邀请检察人员 自然资源部：22个省级国土空间规划已获批准实施 中新社北京2月22日电 (记者 庞无忌)中国正加速推进各级国土空间规划编制实施。 中国自然资源部22日透露，截至目前，所有省级和新疆生产建设兵团国土空间规划均已 。本文链接：从丽思卡尔顿到文华东方，顶奢酒店拥抱“地方资本”转战下沉市场http://www.sushuapos.com/show-5-86381-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。