21世纪经济报道记者李莎 北京报道 “一些五环外相对热点的片区受政策拉动挺大的。”2024年5月6日，合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表示。
“五一”假期期间，郭毅走访发现，五环外的通州物资学院板块、朝阳东坝板块、亦庄台湖板块、大兴黄村板块等热度相对更高，案场到访和实际认购数据出现一定幅度提升。
中指数据显示，今年5月1日~5日，北京新建商品住宅成交1.65万平方米，日均成交0.33万平方米，日均成交面积较去年“五一”假期（2023年4月29日~5月3日）增长19%。
北京五环外市场回温与节前出台的政策有关。4月30日，北京发文优化住房限购，按照新政，有北京购房资格的限购家庭或成年单身人士，在原有限购套数基础上，可在五环外新购买一套商品房，新房和二手房皆可。
在政策显效、项目促销带动下，“五一”假期期间，北京、济南、岳阳等少数城市新房项目到访量较之前有所增加，但大部分城市假期楼市表现仍不及预期。
根据中指数据，今年“五一”假期期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成，恢复至2019年“五一”假期水平的七成左右。值得注意的是，去年“五一”假期包含4月最后两天（4.29-4.30），月末项目网签量较高，若剔除这一因素，以今年22个代表城市新房“五一”日均成交（5.1-5.5）与去年“五一”后三天日均成交（5.1-5.3）对比，日均销售面积小幅下降6%。
该机构数据显示，与去年“五一”假期相比，今年假期期间深圳、上海和广州新房日均成交面积分别下降32%、62%和65%。北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在。多数三四线城市楼市表现一般，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。
郭毅表示，网签数据有一定滞后性，北京限购政策调整对市场成交以及网签数据的影响还需要一定周期才能完全显现。
与此同时，郭毅提醒，目前北京楼市仍相对较冷，后续还需要更多政策接力，多维度助力楼市合理去库存，为新增住宅产品提供更多规划等宽松条件，为开发商打造产品提供良好的先决条件，统筹推进消化存量房产和优化增量住房，进一步促进房地产业良性循环。
曹晶晶表示，在需求端，近期多个城市优化楼市政策，进一步释放利好，预计后续更多核心城市将优化限制性政策，降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等方面亦有较大调整空间。在供给端，“保交房”力度有望延续，以保障购房人合法权益，缓解居民对于期房交付的担忧，稳定市场预期。另外，统筹消化存量房产和优化增量住房的具体政策有望逐步落实。
曹晶晶表示，当前新房市场调整压力仍在，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。在“以价换量”带动下，预计二手房市场短期将维持一定活跃度，而当前多个城市开展“以旧换新”活动，将有利于进一步打通一二手房链条，也有望对新房市场产生积极影响。
21世纪经济报道记者 杨志锦 北京报道 3月5日，十四届全国人大二次会议在京开幕，国务院总理李强作政府工作报告。就政府工作报告提出的经济增长目标、财政货币政策定调及发展新质生产力 近日，全国两会期间，江西政协委员、江西省市场监督管理局副局长谭文英建议：将现行的部分法定节假日高速免费通行政策，调整为每辆车按年享受固定免费通行时长，让公众高速出行更加灵活自由。 谭文英说，部分法定节假日对 (两会观察)一路疾驰的中国新能源汽车如何“过弯”？ 中新社北京3月5日电 题：一路疾驰的中国新能源汽车如何“过弯”？ 作者 李腾飞 苏碧滢 徐雪莹 中国新能源汽车产销量占全球比重超过60%――政府工作报告里 21世纪经济报道记者 孙燕 易佳颖 上海报道2月27日，第38批跨国公司地区总部和研发中心、促进外商投资全球伙伴颁证暨外资项目集中签约仪式在上海举行。围绕“稳外资”，同样在上周，江苏省 中新经纬3月8日电 7日晚，北汽集团官方微博发布声明称，“在韩国高阳建厂”的相关报道不实。 声明显示，北汽集团发现部分韩国媒体发布了关于“北汽和韩国高阳市签订合作备忘录，在韩国高阳市建立年产20万台电动车厂” 3月9日系消息，一辆尾窗张贴有“比毛豆Y更棒”的测试伪装车曝光后，引起了多方关注，最终经确认，其为蔚来子品牌阿尔卑斯首车，定位于纯电轿跑SUV，竞争对周直至特斯拉Model Y。有博主（@Navis-慢点评测）使用AI 。本文链接：多地成交下滑，“五一”假期楼市整体表现平淡http://www.sushuapos.com/show-4-6186-0.html
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