21世纪经济报道记者李莎 北京报道 2024年5月6日，深圳出台房地产新政，分区优化住房限购，调整企事业单位购买商品房政策，提升二手房交易便利化。
在这次的新政中，深圳从两方面分区对限购政策进行调整。
一是非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
二是有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
易居研究院研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，深圳此次政策的出台具有积极导向，既放松了非本地户籍人口限购，也将限购政策与多孩家庭相关政策进行了结合，具有良好导向。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳外地人较多，放松非深圳户籍居民限购是本次深圳楼市新政的最大看点。此次深圳参考北京和上海放松限购的原则，小步快跑、留有余地、定向疏解。针对外围区域库存挤压、去化压力大，房价下跌、扰动全市房价预期和楼市整体预期的现实情况，将外地人购房资格从社保3年收缩至1年，定向疏导到外围库存压力最大、楼市销售下滑最大的区域。
李宇嘉表示，此次深圳将外地人在7区的购房资格从社保3年收缩至1年，并未完全退出，说明深圳不希望再次成为炒房之城。在较高库存、预期疲弱、加杠杆意愿不高的现实背景下，放松外围限购，也很难导致房价再次反弹。
在调整企事业单位购买商品房政策方面，深圳规定，同时满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品房，用于解决员工住房等需求。
李宇嘉表示，恢复企业购房，且没有套数限制，与解决职工住房需求结合，有利于解决职工住房问题。但一方面，企业购房的税费、持有成本比较高；另一方面，目前有实力为员工购买住房的企业可能并没有那么多，优势企业也可以选择拿地为职工建房。
深圳是第一个发起住房“以旧换新”活动的一线城市，在此基础上，深圳将支持住房“收旧换新”和“以旧换新”写进政策文件，对于实施“收旧换新”的房企，收购换房人旧房时不受深圳关于法人单位购房政策的限制。据李宇嘉了解，这是深圳政府首次出面支持住房“以旧换新”。
除此之外，依据新政，深圳市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，进一步提升房产交易的便利度。
整体来看，李宇嘉认为，深圳这次新政是对之前政策的纠偏，能够释放一部分被政策限制的购房需求，包括多子女家庭到外围购置大户型住宅、企业给人才买房、非户籍人口在深圳买房等需求。政策推出之后，如果市场继续疲弱，深圳后续或还有其他政策跟进，比如非户籍人口彻底退出限购，增值税免征年限由5年改2年等。
2024年3月4日，理想汽车首款纯电动MPV——理想MEGA，在理想汽车北京绿色智能制造基地正式下线，并将在3月11日开启全国交付。该车已于3月1日正式上市，售价为55.98万元。作为理想的旗舰产品，这款车自曝光便获得了极高的关 中新经纬3月4日电 商务部网站4日消息，商务部新闻发言人就美国政府拟对中国制造联网汽车开展国家安全风险审查答记者问。 有记者问：2月29日，美国政府发布公告，将对中国制造联网汽车开展国家安全风险审查。请问中方 据路透社报道，日前，欧盟委员会发布紧急通知称，计划开始对从中国进口的纯电动汽车（BEVs）进行海关登记。报道称，此举为欧盟对中国电动汽车发起“反补贴调查”的一部分，若最终调查认定中国电车接受了所谓“不公平补贴”，欧盟 近日，从海外媒体处获悉，捷豹将会在今年（2024年）6月份停产旗下所有燃油车，开启电气化转型之路，未来三年内，捷豹将会带来三款基于JEA（捷豹电动架构）打造的全新电动产品。其中，捷豹将会率先推出一款四座GT车型，今年亮相，2025年上 21世纪经济报道记者 周潇枭 北京报道 政府工作报告指出，要强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强政策工具创新和协调配合。积极的财政政策要适 “新质生产力”正成为市场关注的焦点！今年两会的政府工作报告中提出，大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力。与此同时，“新质生产力”概念持续发酵，相关个股走势强劲，2月以来“ 。本文链接：深圳放松7区限购：非深户1年社保可买房，恢复企业购房资格http://www.sushuapos.com/show-4-6185-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。