焦点关注
01、重庆4207套存量商品房转租赁房
2月21日，重庆市租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式举行。本次签约的重庆嘉寓房屋租赁公司、重庆建渝住房租赁基金共收购7个项目，合计4207套房源，投入市场后将有效满足广大新市民青年人多层次住房租赁需求。
政策须知
01、住建部部长倪虹：扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设
2月21日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开了住房城乡建设部开年工作动员会并发表讲话。会上，倪虹强调：要站稳立场，树立正确的权力观、政绩观、事业观，扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设、打造“四好”建设等民生实事。同时，要把握趋势，站位高、视野宽，善于坚持大历史观、立足现实经纬度看问题、想办法。
02、全国各地发布2024年保租房筹集目标
近日，全国各地发布2024年保租房筹集目标。其中，深圳市住房建设局党组书记、局长朱恩平表示，全年建设筹集保障房10万套(间)、供应分配6.5万套(间)。按照好房子、好小区的标准，高质量建设各类住房，让人民群众住得更舒心。
天津在惠民安居工程方面提出：规范发展保障性租赁住房。筹集保障性租赁住房5000套(间)，逐步缓解新市民、青年人等群体的住房困难;向中低收入住房困难家庭发放租房补贴4亿元，预计惠及7万个困难家庭;持续开展农村困难群众危房改造，做到应改尽改、不落一户，预计完成改造200户。
广州市住房城乡建设局党组书记、局长王宏伟在广州市高质量发展大会上表示，加强建设保障性住房，全年筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套。
宁夏深化住房安居宜居工程，计划改造老旧小区2万户(套)，筹建保障性住房4000套，有效解决好新市民、青年人、农民工等重点群体住房困难问题。坚持“危房不住人、用房无隐患”原则，深化城乡危旧房、自建房隐患排查整治，实现农村危房危窑动态清零。
03、广州保障性租赁住房项目可免征配套费
近日，广州市住建局发布《关于进一步加强城市基础设施配套费征收管理的通知(修订)》。《通知》指出，经住房保障部门认定的新建保障性租赁住房，以及符合广州市规划的星光老年之家、老年人福利院、托儿所、社区日间照料中心等居住区新建配套公共服务设施，同时主管部门认定用于提供社区养老、托育、家政服务的，均可依程序申请免征。
04、云南公布2023年度发展保租房激励支持名单
近日，云南省住房城乡建设厅会同省财政厅，经组织专家评审，按程序对各州(市)推荐参加2023年度发展保障性租赁住房激励支持申报的县(市、区)进行了复评。其中，大理州州本级、丽江市华坪县、曲靖市罗平县、玉溪市峨山县、普洱市江城县、临沧市临翔区、保山市腾冲市、楚雄州楚雄市、昆明市呈贡区拟认定为云南省2023年度发展保障性租赁住房激励支持的县(市、区)。
05、海南明确农村集体经营性建设用地入市可用于保租房建设
2月19日，海南省自然资源和规划厅发布《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》政策解读。根据本轮试点“不能通过农用地转为新增建设用地入市”的要求，《试点办法》调整集体经营性建设用地范围，明确可以入市的土地仅限于存量集体经营性建设用地。
06、福州明确保障性住房规划设计具体要求
近日，福州市自然资源和规划局、市房管局联合发布《保障性住房规划设计工作导则》，规范保障性住房建设。
其中，日照标准参照旧区新建住宅项目标准执行;公共服务配套设施明确保障性住房可配套邻里商业，建筑面积不超过总计容建筑面积的10%且不超过3000平方米，同时应按相关规定设置物业管理、快递服务用房、垃圾集散间及门卫收发室等;绿地率要求方面则是最低可按《福州市园林绿化管理条例》规定的建设项目绿地率标准的70%执行。
品牌动态
01、招商蛇口招商伊敦新春喜迎开门红
新春佳节期间，伊敦喜报频传。深圳蛇口希尔顿南海酒店、杭州千岛湖伊敦度假酒店、徐州伊敦康得思酒店、漳州美伦山庄、西安伊敦诺富特酒店、重庆壹棠服务公寓等项目凭借新春优质服务和特色产品接连满房，喜迎2024开门红。
02、郑州城发商鼎美寓人才公寓即将开启配租
近日，郑州城发商鼎美寓人才公寓即将开启配租。据了解，商鼎美寓位于商鼎路东三环，环抱高铁站东广场黄金区位，地铁一号线、东三环出入口500m内6处公交站点，交通区位优势直接“拉满”。商鼎美寓户型设置以一室为主，户型、配套简约明亮，面积区间分布34-61㎡，兼顾部分两室户型，释放单身自由、一家人团团圆圆。
03、上海黄浦厅西路保租房项目将于2026年面世
近日，上海黄浦区区委、区政府高度重视，将上海光华仪表厂、上海中华制鞋厂等6幅低效工业用地，通过租赁用地出让、划拨方式用于建设保障性租赁住房。其中，黄浦区新建的厅西路保障性租赁住房项目建筑面积约8.4万平方米，由南房集团建设，预计将于2026年投放市场。
04、贝壳认购光大理财产品
2月20日，贝壳控股有限公司发布公告称，通过其全资附属公司天津链家进行了一系列理财产品认购交易。具体交易如下：该公司于2023年10月18日认购了光大理财的光大产品4号，本金为人民币10亿元;于2023年11月28日认购了光大产品5号，本金为人民币4.5亿元;于2024年2月20日认购了光大产品6号，本金为人民币12亿元。
05、深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司正式揭牌
近期，深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司”正式揭牌，开启深圳城中村改造业务新征程。这是深圳人才安居旗下城中村板块全资企业，以“微利可持续、全链条服务”为经营理念，重点为“20+8”等重点产业的新市民、青年人提供“高品质、小户型、便捷化、可负担”的宜居空间。
一周数读
01、2024年1月住房租赁产业发展报告
近日，迈点研究院独家发布2024年1月住房租赁产业发展报告。报告指出：1月住房租赁市场热度较低，全国20城租赁房源租金下滑。
其中，全国20城平均住宅租金50.41元/月/平方米;一线城市102.1元/月/平方米;新一线城市39.71元/月/平方米;二线城市30.8元/月/平方米。
全国20城平均普通公寓租金51.55元/月/平方米，环比下降0.8%，其中，一线城市94.82元/月/平方米，环比上涨0.38%;新一线城市41.57元/月/平方米，环比持平;二线城市38.23元/月/平方米，环比下降5.84%。
02、2023年度保租房REITs财务分析报告
2月23日，迈点研究院独家发布2023年度保租房REITs财务分析报告。
报告指出：2023年度，REITs基本面较弱，仍未见到拐点。其中，4单保租房REITs经营稳健。截至年末，其中3单收入较年初实现上涨。无论是总收入方面，还是营业收入方面，各项目都表现出良好的运营能力。华夏基金华润有巢REIT收入水平较高，各季度收入均超1900万元;中金厦门安居REIT收入水平次之;红土创新深圳安居REIT收入水平垫底。
此外，报告指出2024年初，第5支产品国泰君安城投宽庭保租房REIT已成功上市。同时叠加国家政策的大力推动，以及庞大的流动人口租住需求下，北上广深一线城市以及新一线城市、二线城市住房租赁市场前景广阔，保租房REITs有望进一步扩围至新一线城市和二线城市。
本文链接：住建部部长倪虹：扎实做好城中村改造、保障房建设等；全国各地发布2024年保租房筹集目标 | 迈点住房租赁周报http://www.sushuapos.com/show-6-5810-0.html
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