第一太平戴维斯（香港）宣布，促成荃湾白田坝街46至48号全幢学生宿舍租务交易。香港学生住宿营运商青舍将预先承租该物业，并于落成后负责营运，预计提供不少于500个学生床位，这是该行本年内第三宗为青舍促成的整栋租务项目。
据披露，项目现正处深化设计及落地筹备阶段，预计约三年后落成启用。落成后将提供264个房间及不少于500个学生床位，主要服务来港升学的内地学生及香港本地大专院校学生。除住宿单位外，项目将设有逾4万平方呎公共活动空间，计划涵盖图书馆、独立自修室、运动设施及社交活动空间，以匹配学生群体的学习与社群需求。
该物业前身为理想集团总部大楼，2020年11月以约3.1亿港元成交，买家为现有业主World Partners Limited。项目股东健力宝亚洲董事杨云耀作为代表，与青舍达成合作协议。第一太平戴维斯投资部助理董事谭润梁表示，在项目预计三年后才落成的情况下，营运商已愿意预先承租整幢物业，反映市场对学生住宿板块中长期前景的信心。
从供需背景看，近年来赴港升学的内地学生人数持续增长，叠加香港本地大专院校住宿资源长期偏紧，专业化学生宿舍（即“学生公寓”）成为租赁住房市场中需求确定性较高的细分赛道。相较于传统长租公寓，学生宿舍客群稳定、租期与学年高度绑定，营运方更倾向于通过整栋改造与集中管理提升坪效与服务颗粒度，这也解释了为何青舍选择以“预先承租+全周期营运”模式锁定优质存量物业。
业内分析认为，青舍年内连续斩获多宗整栋学生宿舍租务，折射出香港租赁住房市场正从泛化的长租公寓，向更垂直、更场景化的居住产品演进。在核心城市存量资产盘活与青年居住需求升级的双重驱动下，学生公寓、人才公寓等细分品类有望持续获得资本与运营方的青睐，成为粤港澳大湾区住宿业态扩容的重要增量。
近日，2024上海（国际）花展盛大开幕。此次花展选取的主题花是被誉为“花中皇后”的月季。原产自中国，寻常可见的月季为何能成为“花中皇后”？它的身上其实有着一本厚厚的神奇“履历”。过去的数千年 2024开年以来，文旅产业历经春节、清明等火热假期，旅游人次和旅游消费收入节节攀升，整体呈现欣欣向荣的发展态势，但具体到酒店市场来看并不乐观。近期社交媒体上流传的一份上海最新待售酒店清单显示，仅“比较方便操作的酒店 5月5日，途牛旅游网发布《2024五一出游消费盘点》。《报告》数据显示，“五一”假期，一线、新一线城市用户的出游热情更高，出游人次占比达69%，北京、上海、南京、成都、广州、天津、杭州、深圳、武汉、重庆等城市位居“2 证券时报网消息，今年五一假期，全国旅游市场多点开花，呈现全面繁荣的态势。据去哪儿数据显示，在去年旅游需求大爆发的基础上，今年五一假期全国热门城市酒店、机票预订量仍有明显增长；而作为恢复出境游后的第一个五一假期，国际 近日，据自然资源部消息，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展，自然资源部下发通知，要求各地做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接等工作。其中提到 5月8日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，上海海峡国际旅行社有限公司100%股权挂牌转让，转让方为上海天虹兴港实业发展有限公司，转让底价为249.04万元，信息披露起止时间为2024年5月8日至2024年6月3日。 资料显 。本文链接：香港荃湾全幢获青舍承租 拟设学生宿舍http://www.sushuapos.com/show-6-20546-0.html
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