越秀集团斩获广州马场核心地块

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2 月 25 日 19 时，备受瞩目的广州天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场 1 期地块）土拍终见分晓。经过激烈角逐，广州越诚达有限公司（隶属广州越秀集团）脱颖而出，以 236.0365 亿元的总价成功竞得该地块，溢价 49.60 亿元，溢价率达 26.60%。其折合居住成交楼面地价高达 8.5489 万元 / 平方米，一举超越 2023 年 10 月海珠琶洲西区 AH040331 地块的 7.5670 万元 / 平方米，位居历年之首。此次竞拍出价轮次也打破了面粉厂地块 148 轮的纪录，整场竞价历经 243 轮，持续长达 9 小时。

这场土拍吸引了保利、越秀、华润、广州城投、广州建筑、珠江实业、广州地铁等众多实力房企参与。竞拍期间，线上围观人数屡破 10 万，巨大的流量甚至导致广州交易平台多次崩溃。

根据出让公告，本次挂牌地块总用地面积 194500.39 平方米，出让宗地面积 174007.24 平方米，涵盖商业、交通设施、二类居住、服务设施及中小学等多种用地类型。公告明确要求，竞得人需在珠江新城东区 AT111323 地块打造一家计容建筑面积不低于 45000 平方米的国际知名五星级酒店及同品牌酒店式公寓。同时，要按规划要求建设 AT111313、AT111314 地块，并根据广州市土地开发中心通知时间进场施工，2 年内完成建设。项目建成且验收合格后，需无偿移交给广州市天河区人民政府指定部门。

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