8月4日，凯德雅诗阁信托宣布，将以250亿日元（约合2.23亿新元）的价格出售位于东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店，买方为日本瑞穗租赁公司（Mizuho Leasing）旗下全资子公司ML Estate，预计交易将在2025年第四季度完成。此次出售价格较酒店账面价值125亿日元溢价约100%，较两份独立估值的平均值溢价约40.4%。
雅诗阁预计可实现税后净收益57亿日元（5,080万新元），并回笼净现金约210亿日元（1.874亿新元）。酒店位于新宿区歌舞伎町夜生活区，建于2008年，共有206个房间，雅诗阁于2014年以80亿日元购入，期间未进行翻新。瑞穗租赁的交易对应的每房价格为约1,213万日元，预估退出EBITDA收益率为3.2%。
雅诗阁的首席执行官Serena Teo表示，考虑到酒店使用年限、所需大量资本支出以及翻新期间可能导致的收入损失后，决定趁当前市场时机出售该物业，以提升财务灵活性，优化资产组合。雅诗阁预估相较于为老旧资产投入4,000万至5,000万新元的升级成本，并承担运营中断风险，通过此次交易实现资本回收更具财务合理性。
交易完成后，雅诗阁将把所得款项优先用于偿还现有高息债务、为资产增值计划（AEIs）提供资金、再投资于高收益资产和/或用于一般公司用途。此次出售亦是雅诗阁持续推进资产组合重组战略的一部分。
近日，大悦城发布了2023年年报。报告显示，2023年，大悦城在巩固现有住宅与商业优势的基础上，通过“轻重并举”的发展策略，持续扩大购物中心、写字楼与产业地产、酒店、长租公寓等经营业务的业务版图，增强发展稳定性。其中，在酒 近日，国家移民管理局决定自5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施，旨在提供更好地服务促进高水平对外开放，进一步便利内地人员出入境。 这六项措施包括：在北京等20个城市试点实行换发补发出入境证件“全程网 2024开年以来，文旅产业历经春节、清明等火热假期，旅游人次和旅游消费收入节节攀升，整体呈现欣欣向荣的发展态势，但具体到酒店市场来看并不乐观。近期社交媒体上流传的一份上海最新待售酒店清单显示，仅“比较方便操作的酒店 21世纪经济报道记者 张赛男 实习生黄宏韬 上海报道“五一”假期临近，酒店市场重新点燃。来自携程的数据显示，“五一”期间，境内酒店搜索热度同比去年略有增长，天水、徐州、淄博等城市成 五一假期过半，北京八大处公园游人如潮，热闹非凡。第二十三届中国园林茶文化节暨宁德（柘荣高山白茶 寿宁乌茶）文化周正在如火如荼的开展，吸引着众多游客前来品味园林之美，领略茶文化的独特魅力，共享 近日，爱彼迎 CEO Brian Chesky表示，公司未来不会推出基于积分的忠诚度计划，而是考虑用更个性化的方式奖励忠实客户，如亚马逊Prime付费会员模式。近年来，Airbnb多次考虑推出忠诚度计划，但尚未确定具体方案。 。本文链接：雅诗阁信托东京公寓酒店拟250亿日元出售，预计税后净收益57亿日元http://www.sushuapos.com/show-6-16750-0.html
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