3月31日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》,规范将于今年5月1日起施行,要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标,遵循“经济合理、安全耐久,以人为本、健康舒适,因地制宜、绿色低碳,科技赋能、智慧便利”的原则。
规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米,4层及以上住宅设置电梯;提高了墙体和楼板隔声性能;提高了户门、卫生间门的通行净宽;提高了阳台等临空处栏杆高度;要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内;要求空调室外机安装在专用平台;规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示,“新标准的发布,最大的影响就是激发大家改善住房的愿望,促进换房需求”。
2023年以来,新建商品房市场已经是改善型需求主导了,但符合改善需求的房源比较少。现在新的标准发布以后,相当于把住房消费的底线标准拉高了,好产品供给出来以后,会产生示范效应,从而带动换房,包括本不打算换房的人群,也因为看到了综合品质更高,但价格更适宜的新房产品,从而驱动改善居住。同时,也让市场上的产品供给更加多元多样,可供大家选择。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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