中国经济导报、中国发展网讯 1月24日，在海口市琼山区滨江西路的博雅片区（一期）城市更新项目施工现场，塔吊正在运送建筑材料，工人们忙着施工建设，项目现场呈现一片火热的景象。
据了解，博雅片区（一期）城市更新项目旨在改善城市环境，提高市民的生活质量。该项目位于琼山区滨江新城滨江路，处于主城核心区南渡江沿岸。地块总用地面积24541.45平方米，总建筑面积96748.48平方米。共规划6栋楼，其中4、5、6号楼建设安置房378套，用于安置回迁村民，其余楼栋配有359套商品房。
“项目施工前，这里的民房低矮简陋，大排档棚随处可见，大部分土地荒芜，与周边林立的楼房形成了强烈的反差，人居环境亟待改善。尽管临街是城市主干道滨江路，南渡江风光旖旎，对岸的江东新区建设如火如荼，但老破旧的马坡村显然成为了城市的一道伤疤，与城市的发展格格不入。”滨江街道工委书记黄钰淇介绍。
为了推动博雅片区（一期）城市更新项目建设，琼山区通过“任务到组、宣传到户、发动到人”的办法，安排工作组上门入户、走街串巷，向群众宣传城市更新的重大意义和征收补偿安置政策，做到宣传发动不留死角、不漏一户，带动了群众积极参与并顺利完成签约手续。
“博雅片区（一期）城市更新项目目前进行楼层外立面装修、道路清扫等工作面上，施工工人正有条不紊地忙碌着。为了确保工程进度和质量，项目现场的300余名施工工人采取24小时轮班制，每天忙碌在各工作面上。”博雅片区（一期）城市更新项目现场施工单位负责人介绍。
城市更新项目建设，一头连着民生福祉，一头关乎城市发展。
去年以来，琼山区将保障和改善民生作为一切工作的出发点和落脚点，深化运用“四下基层”制度，积极探索城市更新办法路径，推动城市更新项目建设、完善基础设施建设、促进城市结构优化，持续改善民生福祉，提升市民群众幸福感、获得感。
为了高质量推进城市更新项目建设，琼山区将所有工作编制成项目推进流程“一张图”进行分解倒排，实行挂图作战。及时掌握、推进、督查并通报项目进展和落实情况，协调解决项目推进过程中存在的问题和困难。坚持每日进行调度，对影响项目落地开工的滞后问题进行分析研判，明确责任单位和完成时限，确保工作形成闭环。
在土地征收工作方面，琼山区组织召开征收工作动员大会，以责任单位包点的形式开展动迁工作。通过“定人员、定时间、定任务、定责任”的“四定”工作方式，同步开展项目的民生调查、土地确权及动迁等工作，高效完成预征收工作。
为因地制宜高效落实城市更新各项建设工作，琼山区先行先试谋划推动7个城市更新项目，全力推动博雅一期两栋楼10个月内完成主体结构封顶，桂林一期、桂林二期开工建设，博雅二期等4个项目前期工作扎实推进。探索挂地实施路径，采用“土地注销挂牌＋安置房回购”“土地出让金与政府团购款滚动流转”等模式挂地出让，有效保障政府、产权所有人、社会投资人三方利益，形成可复制的实施路径。
除了推进城市更新项目建设，2023年琼山区还推动23个老旧小区改造项目建设，口味王东侧道路、滨江新城起步区市政工程3#路等断头路顺利贯通，下坎东路等3个积水点完成改造，尾丹村背街小巷提升及椰博路区疾控中心小游园项目完成建设等民生项目建设，城市品质不断提升，群众幸福感、获得感得到不断提升。（许晶亮 王伦）
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