21世纪经济报道记者李莎 北京报道 10月18日，国家统计局发布前三季度房地产数据。随着系列政策利好释放，前三季度房地产市场出现积极变化，多项指标降幅收窄。
数据显示，前三季度全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%，降幅较1—8月收窄0.1个百分点。房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。
在商品房市场，前三季度全国新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，降幅较上半年和1—8月分别收窄1.9和0.9个百分点；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，降幅较上半年和1—8月分别收窄2.3和0.9个百分点。9月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。
10月18日，国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，从统计数据来看，前三季度房地产系列政策对推动房地产止跌回稳发挥了积极作用，增强了房地产市场信心，房地产市场成交量趋于活跃。
积极信号已现
国家统计局数据显示，1—9月全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%，降幅较1—8月收窄0.1个百分点，为年内首次降幅收窄。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，9月房地产投资同比为-9.4%，降幅较上月收窄0.8个百分点。这一方面与上年同期基数走低有关，另一个重要原因是近期政策面加大了对房地产“白名单”项目的融资支持力度。
房地产销售降幅也在收窄。1—9月新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，降幅较1—8月收窄0.9个百分点，已连续4个月收窄；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，已连续5个月收窄。
中指研究院研究副总监徐跃进表示，从数据上看，1—9月新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅延续收窄态势，全国层面居民置业意愿有所修复。
尽管销售有所改善，但9月房价仍面临较大的调整压力，70城房价仍以降为主，仅上海、太原和徐州新房价格环比上涨，二手房价格全线下跌。作为重要的楼市风向标，9月一线城市新房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二手房价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，9月70城新房价格环比跌幅仍维持阶段性高位，二手房价格整体跌幅大于新房。
整体来看，盛来运认为，房地产相关政策效应正在逐步释放，对推动房地产止跌回稳发挥了积极作用。房地产市场成交量趋于活跃，销售面积、销售金额虽然还是在调整，但是累计降幅在收窄。尽管1—9月房地产开发投资仍降，但降幅较1—8月略有收窄，这也是一个积极的信号。
一揽子政策加力推出
9月26日中央政治局会议明确，要促进房地产市场止跌回稳，释放迄今最强维稳信号。围绕这一政策目标，一揽子房地产金融政策、财政政策等相继推出，叠加城市政府加力优化或取消各类限制性措施，多方综合施策，合力推动房地产市场向平稳健康发展方向迈进。
在10月17日国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹用四个取消、四个降低、两个增加来概括房地产政策“组合拳”。
“四个取消”指充分赋予城市政府调控自主权，因城施策调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
“四个降低”指降低住房公积金贷款利率；降低住房贷款首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
“两个增加”指的是新推出的两项政策举措，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
在城市层面，四个一线城市9月末集中优化楼市政策，广州全面取消限购，北京、上海、深圳优化限购，北京、上海明确将及时取消普宅认定标准，深圳取消限售，上海、深圳增值税免征年限从5年降低到两年等等。其他城市也在加力推出多方面政策，着力降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。
这次一揽子房地产支持政策力度大，涉及多部门、多层面，盛来运表示，政策落实到位一定会产生积极作用。
10月18日，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在2024年三季度经济形势分析会上表示，从理论上看，房地产政策“组合拳”能够实现需求潜力的释放、预期的改变等，接下来的重中之重是确保这些政策落地见效。
市场活跃度明显提升
10月市场已出现积极变化。国庆假期期间，居民看房量、楼市成交量都出现明显回升，市场活跃度在提升。
最近国家统计局对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行调查，房地产从业人员表示，9月表示经营乐观的新房从业人员的景气度比上个月提升了10个百分点，二手房提升6.5个百分点，信心提升效果明显。
另外，记者从10月18日国新办新闻发布会上了解到，据市场机构不完全统计，十一黄金周期间新房成交面积增长102%，二手房成交面积增长205%。
重点城市市场也明显改善，徐跃进表示，在9月末支持政策出台后，重点城市市场情绪明显好转，国庆假期期间核心城市市场热度较节前显著提升。据中指监测，多数核心城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。从网签数据来看，国庆节后一周（10月7日~10月13日），上海、广州、深圳、杭州新建商品住宅销售面积同比分别增长5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。
徐跃进表示，目前核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度预计房地产一揽子配套政策将加速落实，核心城市市场量价或将筑底企稳，对全国市场筑底提供重要支撑，全国新房销售同比降幅也将继续收窄。
在房价方面，李宇嘉表示，随着新一轮纾困政策密集出台，10月以来市场预期开始有所好转，成交量环比上涨，对房价形成一定支撑，预计10月70城房价跌幅将有所收窄。
在开发投资方面，王青预计，四季度房企开发贷投放进度将显著加快，房地产开发资金来源中的银行贷款将持续保持较大幅度的同比增长，进而推动四季度房地产投资同比降幅较快收窄。
2024年全国两会召开在即，全国政协委员、吉利控股集团董事长李书福提交《关于进一步支持汽车运动、促进汽车后市场高质量发展的提案》。当前背景 根据中国汽车工业协会统计，2023年，我国汽车产销突破3000万辆，其中新 南方财经全媒体记者高慧超 实习生邓菲、卢诗文 佛山报道3月5日，南方财经全媒体记者从人民银行佛山市分行获悉，截至2024年1月末，佛山市本外币贷款余额20466亿元，成为广东省内首个贷款余额 近日，斯巴鲁发布了一张WRX Club Spec Edition的官图。该车型是为庆祝斯巴鲁WRX在澳大利亚上市30周年而推出的，配备STI风格大尺寸扰流板、Brembo刹车和Recaro运动座椅。新车在动力方面并未升级，搭载2.4T水平对置四缸 3 月 8 日消息，前段时间，蔚来子品牌首款车型的谍照在网上曝光，车玻璃上的贴纸号称“比毛豆 Y 更棒”。新能源汽车社区“新出行”CEO 贺磊随后放出了一张新车的第三方效果图，并称给阿尔卑斯 1（注：子品牌代号）的研发高 3 月 8 日消息，据方程豹汽车官微，在 2024 方程豹深圳国际定制改装车展期间，两款深度定制的豹 5 新车亮相。据介绍，这两款新车由方程豹汽车联手改装厂牌运良越野、ARCANE WARRIOR 深度定制，官方称“打造个性多样的 3 月 10 日消息，韩国电池巨头三星 SDI 的总裁 Choi Yoon-ho 在韩国规模最大的电池展 InterBattery 2024 上宣布，公司研发的 46 毫米大直径电池将于 2025 年初具备量产能力，具体量产时间将根据客户需求进行调整。 。本文链接：前三季度多项房地产指标降幅收窄，市场成交量趋于活跃http://www.sushuapos.com/show-4-12496-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。