在生活中,很多夫妻为了避免婚后因房子的问题发生纠纷,因此会要求签订一个婚前房产协议书,那么,你知道婚前房产协议书如何写吗?签订婚前协议应注意什么?这些问题,小编下文做了解答,供大家参考。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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婚前房产协议书如何写:rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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甲方(姓名): 乙方(姓名):rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
住址: 住址:rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
身份证号: 身份证号:rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
联系电话: 联系电话:rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
甲方于 年 月 日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积 平方米,总价款 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
一、乙方出资 元,一并作为该套房屋首付款。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
二、房屋装修费用 元由乙方负责,剩余 装修费用由甲方负责。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
四、房屋按揭月供款每月 元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于 年 月开始付款。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
甲方(签名): 乙方(签名):rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
签约时间: 年 月 日#p#副标题#e#rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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签订婚前协议应注意的事项有哪些:rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
1、形式上必须是书面的。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
2、明确婚前财产的范围。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
一般包括男女双方婚前的存款,房产,车子,其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细,建议仅对重要财产作出约定即可。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
3、明确婚前财产婚后共享的比例。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
在婚后可以与爱人共享的财产内容,以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”,法律上的理解应是每人一半。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
4、财产描述要明确。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
在实践中,由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述,很多伴侣在作婚前财产协议时,对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”,正确的描述应该是“坐落于某市(县)xx街xx号房产由双方共有”。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
5、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
协议的生效若未作特别约定的话,一般是结婚登记后生效。很多情况下,当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
6、男女双方必须签字并且注明时间。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
7、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。rt8速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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