在香港楼市的复苏进程中，内地买家扮演了不可或缺的角色，成为推动市场回升的重要力量。
5月12日，美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，4月内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）于香港一二手住宅市场的注册量共录得1892宗，环比上升约47.7%，并创近两年以来的新高；同期涉及金额约189亿港元，环比上升约30.7%，也达到近17个月的高位。
根据公开资料，内地买家注册宗数已连续14个月超过1000宗水平，涉及金额也连续11个月突破百亿港元。美联物业分析师岑颂谦指出，自中东地缘政治局势升温后，香港楼市成交表现向好，内地买家入市动力强劲，购买力具有可持续性。
“从我接触的客户来看，内地买家赴港买楼呈现出几个特点：喜欢新房、看重交通配套、价格承受能力也普遍较高。”陈经理是香港上水片区一位资深房产中介经理，他对记者表示，“香港作为资产配置及教育资源中心，持续吸引内地专才及高净值人群。”
也有香港本地开发商的营销人士告诉记者，不仅是内地买家持续发力，香港本地的购房需求也在复苏。“以我们最新推出市场的项目为例，香港本地与内地买家的占比基本相同。”
中原地产研究部高级联席董事杨明仪近日指出，今年4月份香港整体楼宇买卖合约登记录8692宗，总值728.95亿港元，环比上升12.3%及17%。其中，住宅楼宇买卖登记录得7368宗及636.73亿港元，环比分别上升16.7%及15.4%。
自2024年楼市“撤辣”以来，香港楼市经历了近两年的筑底、修复、信心重建。多位业内人士认为，香港楼市的回升并非偶然，而是政策、金融、人口等多重因素共同作用的结果。随着人民币汇率走强及香港房价回升，内地买家积极入市的情况将持续。
根据市场公开信息，标普全球发表报告，预计香港房价在今年余下时间会再上升3%至5%，带动全年房价上升8%至10%。报告认为，未来两年香港住宅市场或进入温和复苏阶段，供求失衡情况未必如过往般明显，未来3至4年私人住宅新供应仍然充足。
摩根士丹利此前预计，受人民币汇率走强、租金回报率具吸引力及房价回升推动，内地买家购买香港房产的数量大增，预计即将推出的新房项目将延续较高的去化率，平均售价或小幅上调。美联物业也认为，市场预期2026年政策利好将延续，内地买家注册量及金额有望再破纪录。在教育、投资及居住需求三重驱动下，香港高端住宅市场将持续受益于跨境资金流入。
3月4日，为期四天的第32届华东进出口商品交易会（以下简称“华交会”）闭幕。作为我国区域性规模最大、客商最多、辐射面最广的国际经贸盛会之一，华交会本届展览规模、到会采购商数量、意向成交额均超过上一届。 本届大会共 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴。锚定建设农业强国目标，学习运用“千村示范、万村整治”工程经验，因地制宜、分类施策 南方财经全媒体记者江珊 施诗 北京报道3月5日，第十四届全国人民代表大会第二次会议在北京召开。南方财经全媒体记者了解到，港区全国人大代表霍启刚就“粤港澳体育湾区”“申办2031年 南方财经全媒体记者 欧雪 深圳报道今年，中国外贸将迎来更加复杂严峻的外部形势。商务部部长王文涛此前在新闻发布会上表示，今后将扩大优质消费品、先进技术、重要设备、关键零部件进口 南方财经全媒体记者梁施婷 北京报道在全球高科技争夺战中，集成电路相关技术和产业已成为“兵家必争之地”，中国摆脱高端芯片进口依赖愈发紧迫。锚定集成电路产业发展面临的人才紧缺 21世纪经济报道记者 缴翼飞 北京报道加快发展新质生产力写入今年的政府工作报告，并被列为2024年十大工作任务的首位。当前为何要加快发展新质生产力？如何发展新质生产力？今年两会期间，21 。本文链接：内地买家入市动力强劲，香港楼市“量价齐升”http://www.sushuapos.com/show-1-61602-0.html
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