近日,贝林(Barings)与Aareal Capital Corporation联合宣布一项重大融资举措,将为一组由七家“希尔顿毕业生酒店”(Graduate by Hilton)组成的资产包提供总额3.03亿美元的债务融资方案,旨在为AJ Capital Partners的关联公司进行再融资。
据悉,该资产包被命名为“希尔顿毕业生7酒店组合”(Graduate by Hilton 7-Pack),由7家全服务酒店构成,总共拥有1340间客房。这些酒店地理位置独特,均位于美国以大学为核心的市场区域,每处物业距离一所主要大学都在约一英里范围之内,周边购物、餐饮和娱乐场所一应俱全,且酒店内部还设有会议空间及店内餐饮服务。
此次融资方案涵盖夹层融资与优先抵押贷款两部分,其中贝林负责提供夹层融资,Aareal Capital Corporation则承担发起优先抵押贷款的工作。值得一提的是,此次融资是贝林更广泛的房地产债务平台的重要组成部分。截至2025年6月30日,贝林的这一房地产债务平台管理资产规模已超过321亿美元。
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