2025年上半年，亚太酒店资产交易额下降23%

发布时间: 2025-09-03 16:51:05 来源：

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2025年上半年，亚太地区酒店投资市场呈现出复杂态势，受全球经济不确定性影响，整体投资大幅下滑，资产交易额下降23%，从去年同期的57亿美元降至47亿美元。

宏观经济的不稳定使得投资者策略趋于保守，决策过程拉长，投资放缓。在这一背景下，各国酒店交易量显著下降，但日本、中国、澳大利亚、新加坡和韩国等市场仍保持相对活跃。日本以15亿美元交易额领跑该地区，继续占据酒店投资最大市场地位；中国以7.44亿美元紧随其后，展现出投资者对其酒店市场的持续兴趣；澳大利亚和新加坡投资额分别为6.4亿美元和5.46亿美元；韩国以5.04亿美元位列前五。这些市场凭借经济稳定和旅游业蓬勃发展，成为酒店投资的强劲竞争者，吸引投资者因它们抵御金融波动的韧性和提供长期价值的能力而转向。

然而，市场中卖方价格预期与买方估值差距扩大，尽职调查时间延长，投资者更为精明谨慎，导致整体酒店资产交易量放缓。尽管如此，高净值人士（HNWI）在酒店投资领域越发活跃，2025年上半年其资本投入增长54%，他们寻求投资组合多元化及酒店资产长期资本增值与丰厚回报。

亚太酒店市场还兴起对混合型酒店的兴趣，这类将传统酒店服务与长住型酒店相结合的模式，迎合了商务及长期住宿旅客需求，吸引私募股权公司寻求兼具长期稳定性和灵活性的资产，凸显消费者偏好转变和酒店业动态变化。

新加坡作为酒店投资热点，在精品酒店领域表现突出。如2025年4月，100Carpenter酒店以2.1亿新元售出，每间客房约210万新元的售价，体现投资者对高品质、地理位置优越精品酒店的青睐；8月，达士顿DuxtonReserve以8000万新元出售给专注南亚的家族理财室，再次证明主要市场对小规模、个性化酒店产品的需求。

尽管经济不确定性影响决策，亚太地区酒店投资处于转型期，但特定市场在精品酒店和混合型酒店领域仍具潜力，吸引高净值个人和私募股权集团在谨慎策略下寻求投资组合多元化与丰厚回报机会。

　　近日，在上海国际旅游度假区“东方乐城”全球招商推介大会中，上海市文化和旅游局局长方世忠表示，金融服务公司波士顿咨询集团、德勤和安永正在与东方乐城合作寻找全球投资。　　据悉,东方乐城位于上海国际度假区南部，近日，2024上海（国际）花展盛大开幕。此次花展选取的主题花是被誉为“花中皇后”的月季。原产自中国，寻常可见的月季为何能成为“花中皇后”？它的身上其实有着一本厚厚的神奇“履历”。过去的数千年人间美景四月天，草色青漫水如蓝。春日登山成了很多人迎接春天又锻炼体魄的最佳选择之一。有的人边走边吃，悠闲赏春花；有的人手脚并用，勇攀高峰成就满怀，无论怎样，踏遍春山，希望在前。春日宜上高尾山　　4月29日，黄山旅游发布2024年第一季度财报。财报显示，黄山旅游2024年一季度实现营业收入3.36亿元，同比下降0.43%;归属于上市公司股东的净利润2549.99万元，同比下降60.51%。黄山景区累计接待进山游客82.72万人，较去年同近日，古兜控股(08308)发布截至2023年12月31日止年度业绩，该集团期内取得收入5268.4万元(人民币，下同)，同比增加25.74%。公告称，收入增加主要由于集团的温泉度假村及酒店营运业务所产生的收益增加，乃由于疫情后经济社会恢复　　近日，北京万科在朝阳区的“G地块集体土地租赁住房项目”举行了开工奠基仪式，标志着朝阳区在集体土地租赁住房领域的创新探索迈出了实质性步伐。该项目由北京朝阳高碑店乡半壁店村、北京朝阳城市发展集团及万科集团。

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