6.5亿元，上海杨浦区五角场辉盛坊公寓酒店出售

发布时间: 2025-09-02 09:12:14 来源：

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上海五角场辉盛坊是全球领先的长期住宿业主兼运营商之一——辉盛国际（Frasers）旗下公寓，于2024年6月15日正式启幕，项目位于杨浦区新江湾城的核心地带。

该项目品牌定位高端，提供210套客房及公寓，均按五星级标准打造。酒店配备室内恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、360㎡会议室等设施，满足商务与休闲需求。

周边高校、企业密集，长期住宿需求旺盛，尤其适合商务人士、访学家庭及长期租客。酒店单间RevPAR（平均可售房收入）在550-1449元之间，公寓月租10,000-13,000元，租金回报率较高。

出项目基本情况：

项目名称：上海五角场辉盛坊公寓酒店（杨浦新江湾城地铁站店）项目

物业地址：上海市杨浦区殷行路1258号

建筑面积：19566.52平方米

房屋性质：旅馆

楼层情况：14层，210个客房

宗地面积：27354.00平方米

土地期限：2006年4月14日起至2056年4月13日止

交易方式：股权转让，各付各税

参考售价：6.5亿元

营运情况：净营运收益3600万元左右

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