8月15日，中原旗下位于香港尖沙咀的首个学生公寓一步居·117(One Pace 117)正式开幕。
中原集团主席施永青认为，目前商业楼宇市场不景，租金处于低迷，而有见政府这段时间一方面开放留学生名额，另一方面放宽商业楼宇领域的使用有更大的灵活性，成为了一条「生路」。他又指，是次中原投资全新学生公寓，总投资额2亿港元。
一步居·117共提供67间房间，当中户型间隔涵盖一人至三人房，当中二人房占约80%最多。建筑面积223至302平方呎，共涉121个宿位，另设一间建筑面积400余平方呎的特色户。施永青表示，项目将提供121个床位，推出短短2个月，项目出租率达98%，最高呎租91元。
三人房床位每月租金由6,355港元起，二人房床位每月租金由9,135港元起，一人房床位每月租金由18,270港元起。施永青表示，预料首批学生将可于本月正式入住，而项目推出约短短2个月，项目出租率达98%，最高呎租91港元。
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