太古地产4500万美元出售美国迈阿密地块，中东酒店接盘开发

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近日太古地产继续其在迈阿密的资产出售计划，将Brickell City Centre综合开发项目内的一块开发用地以4500万美元的价格出售给迪拜酒店管理公司Kerzner International。这是太古地产2025年以来退出的第三项迈阿密资产，标志着其在该地区的投资战略调整。

该地块位于迈阿密市中心9 Southeast Sixth Street，土地面积近1英亩，目前尚未开发。根据交易记录，买方Kerzner International以创立并运营亚特兰蒂斯豪华度假村而闻名，此次收购地块的交易包括部分开发协议的转让，拟建一座包含350套公寓、180间酒店客房及底层零售空间的综合项目。这一举措反映了太古地产逐步剥离非核心资产，集中资源于其在迈阿密的唯一在建项目——布里克尔岛（Brickell Key）的文华东方公寓及酒店开发项目。

太古地产在2016年完成了Brickell City Centre大型综合体项目的第一阶段开发，该项目横跨五个街区，包含约50万平方英尺购物中心、两栋43层住宅楼Reach和Rise、一家352间客房的酒店East Hotel以及两座办公楼。近年来，太古逐步剥离该项目内的多个资产，包括2020年将两栋办公楼Two Brickell City Centre和Three Brickell City Centre以1.63亿美元售予Northwood Investors，以及2021年将酒店部分以1.74亿美元售予Trinity Fund Advisors与Certares Real Estate Management的合资公司。

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