嫣然医院欠租超3年：寒假近200名唇腭裂患儿预约了手术
经济观察报 记者 张铃
2026年1月20日，欠租风波中，北京嫣然天使儿童医院(下称“嫣然医院”)诊疗工作依然在正常开展。和15年来不同的是，门诊大厅新放置了捐款箱，捐款的市民不断前来，医院门口还不断有人架起手机直播。
在嫣然医院门口，张贴着房东张某致嫣然医院的告知函、致患者的告知信，信中提到，嫣然医院自2022年1月起未按合同约定支付房租、物业费等，截至2025年9月已欠付租金、物业费等超过2668万元。
按照双方签订的《租赁合同》，当前嫣然医院每月租金为88.2万元，以此为标准计算，迄今嫣然医院的欠租金额已达到约3000万元。
嫣然医院在1月13日发布《关于房租债务的回应》，称由于2020年以来房租翻倍，加上医院经历了三年新冠疫情的特殊时期，医院面临巨大经营困难，欠缴了2020年以来上涨一倍租金的部分。
这则回应提到，作为中国第一家民办非营利儿童医院，嫣然医院已完成唇腭裂手术超过1.1万例，为超过50万人次儿童提供门诊服务。在发布回应的同一时刻，该院就有五台唇腭裂救助手术正在进行。当天，嫣然医院法定代表人李亚鹏转发这则回应，并称：“嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗。”
1月19日，嫣然医院一位工作人员告诉经济观察报，最近医院正处于手术量高峰期，很多外地孩子会在寒暑假来嫣然医院看病。“寒假这两个月，已经有将近200个孩子约了唇腭裂手术。”该工作人员说，这些孩子将分批次接受手术，术后需要住7天院，目前平均每天有20名左右患儿住院。
多名受访医护人员提到，嫣然医院还有很多孩子在等待手术，每天都得有四五台手术。另外，嫣然医院目前有100余名员工，虽然长期欠租，但没有出现过欠薪情况，每月10日前都会正常发薪。
“目前我们接到的消息是正常运营，如果有变动，我们会在公众号提前告诉患者，不用担心。”嫣然医院眼科中心前台工作人员说。
还有新患儿前来就医
1月19日，经济观察报在嫣然医院看到，门诊大厅有几位家长正带着患有唇腭裂的孩子前来咨询或复诊。在三楼病房中，也有正在住院的患儿。
嫣然医院一位放射科医生告诉经济观察报，他当天给8个唇腭裂患儿做了入院前体检，平时也几乎每天都有近10个唇腭裂患儿前来体检。
唇腭裂是中国口腔颌面部最高发的先天性畸形之一，其患病率约为1/1000，部分区域可达1/800―1/600。据统计，中国每年新增唇腭裂患儿约2.5万名，疾病带来的生理与心理方面的影响常伴随患儿整个成长过程。目前，外科手术是唇腭裂的主要治疗方法。
嫣然医院唇腭裂治疗中心工作人员告诉经济观察报，目前唇腭裂患儿仍然可以申请入院治疗，提供由村委会或居委会开具的贫困证明并经基金会审核通过后，即可接受全程免费治疗。偏远地区不便前来北京治疗的儿童，也可以申请嫣然天使儿童基金资助，在当地医院接受手术。
虽然许多综合医院都有条件开展唇腭裂修复手术，但嫣然医院在唇腭裂治疗领域有独特优势。“从建院到现在，我们医院整个病房就是做唇腭裂手术的，没有其他疾病，医生会比较专业。只要病人来，只要这一天不关，我们就会正常做手术。”这位工作人员说。
嫣然医院的另一个优势在于，唇腭裂需要遵循形态修复与功能重建兼顾的序列治疗原则，单次手术无法完成治疗，因此专科医院更有利于保障患儿治疗的连续性、多学科协作。
2012年，嫣然医院开业之初，嫣然天使基金执行总裁李诗曾对媒体说，慈善组织不办医院其实更省钱，基金会在全国也有自己的定点医院。但手术后，怎么关注孩子的后续成长，怎么让他们接受唇腭裂修复术、语音治疗、心理治疗等一系列的持续康复治疗，已有的大多数医院是做不到的。
嫣然医院一位行政管理人员告诉经济观察报，从唇腭裂患儿出生3个月起到成年，他们需要在不同年龄段经历五六次手术，根据生长发育的不同阶段进行整形。根据患病严重程度和后续恢复情况，不同唇腭裂患儿需要的手术次数有所不同。
前述唇腭裂治疗中心工作人员介绍，唇裂患儿一般3到6个月大时就需要接受手术，如果有腭裂，1周岁左右需要做腭裂手术。腭裂手术后，如果发音不清楚，需要在5周岁前后做咽成形术。如果唇腭裂程度较严重，患儿需要在8到12岁期间做牙槽手术。在这些手术期间，还需要结合心理干预，以防止孩子出现自卑或其他更严重的心理问题。
部分筹款已暂停
1月14日，李亚鹏在社交平台发布一段名为《最后的面对》的采访视频，详细回应了欠租风波的由来，并呼吁新的公益力量加入对嫣然医院的支持。他提到，自成立以来，嫣然天使基金已完成1.6万台全免费唇腭裂手术，嫣然儿童医院则已完成1.1万台唇腭裂手术，其中7000名患儿的医疗费用全额免费。
随后几天，“给李亚鹏捐款”成为网络热点。
经济观察报注意到，截至1月20日21时，“嫣然唇腭裂患者救助计划”项目在字节跳动公益平台收到36万余名爱心人士捐赠，累计获得2470余万元善款。
该项目的执行机构为中国红十字基金会。据中国红十字基金会官网披露的《嫣然天使基金管理规则》，嫣然天使基金是由李亚鹏、王菲捐款发起，在中国红十字基金会的支持和管理下，为救助唇腭裂等先天性疾病患者为主而设立的专项公益基金。基金用途为：为家庭贫困的唇腭裂患者提供医疗、康复，以及教育等方面救助；开展专项宣传和筹资活动；资助唇腭裂疾病的学术交流和研究；与救助唇腭裂患者相关、符合中国红十字基金会宗旨的其他公益项目。
嫣然医院工作人员也提到，嫣然医院不具备公开募集善款的资质，嫣然天使基金筹得的善款只能用于唇腭裂救助，不能用于医院房租、工资等日常运营开支。
1月20日下午，嫣然天使基金发文称，近期收到了大量捐款，善款将持续用于唇腭裂患者的医疗救助项目。按相关制度法规，将陆续暂停预算已筹满的项目，待完成备案补正后再开放捐赠渠道。
1月19日，经济观察报在嫣然医院看到，医院大厅放置了一个透明捐款箱，前来捐款的人络绎不绝。1月20日，嫣然医院公益部工作人员告诉经济观察报，这个捐款箱还在继续接收市民捐款，暂时不会撤掉。
“我不希望这个医院搬走，因为它承载了很多人的爱心，很多孩子的希望。”一位前来捐款的女士说，她希望嫣然医院能妥善解决欠租事件，让医院正常运营下去，如果嫣然医院搬走了，很多孩子做手术会非常难。
前几天，除了线下捐款和前述捐款项目，爱心人士还可以通过嫣然医院微信公众号捐款，在“为嫣然医院‘唇腭裂儿童’筹建新家”的链接页面，文案写着：“因租金重压，站到了迁徙的十字路口......我们正奋力筹建新的‘嫣然之家’。每一次援手，都在浇筑一个不会被迫搬离的未来。”不过，1月20日，该捐款渠道已关闭。
租金争议
嫣然医院是一座4层小楼，建筑面积约5066 平方米，有50张多功能病床、4 间可同时进行手术的现代化层流手术室。李亚鹏说，在他发视频的前两天，一辆吊车在半夜开来，拆掉了嫣然医院挂在外墙上的院名。
在欠租风波中，这家公益医院的爱心痕迹依然清晰可见。经济观察报看到，许多病房门口都挂有“爱心捐赠”的标牌，捐赠者既有开立医疗、宜家家居等企业，也有陈建斌、蒋勤勤等演艺界人士，还有郑善方这样的企业家。
在成立之初，初次租约的价格也含有几分公益色彩。2012年，嫣然医院时任院长刘燕群公开提到过当时低于市场价的房租：“从地胶、油漆到空调、节电系统，包括整个充满童趣的设计方案，都是企业捐赠的。医院租楼所花费的房租，也得到了低于市价一半的优惠。”
但是，在第二个10年租期，更高的租金叠加疫情等因素，让双方的契约逐渐走向崩塌。
2022年1月起，嫣然医院未按合同约定支付房租，随后房东提起诉讼，要求解除合同并腾退房屋。2023年10月10日，该案一审开庭审理。2025年3月，嫣然医院与房东有关房租争议的民事判决书提到，双方2010年签订首份10年租约，初期租金38万每月，每两年上调5%。2019年11月，双方续签新十年租约，2020年8月起，按月租80万元起算，每两年5%递增。
“2019年续签是回归市场价，这也是和他们(嫣然医院)协商谈的。最终有这个情况，一是李亚鹏说创始人理事拿不出钱了，另一个是本来疫情期间就讨论说要关掉这家医院，然后他(李亚鹏)硬扛，选择不关，他肯定知道风险要发生。”房东张某的律师告诉经济观察报。
房东张某的律师提到，从2011年到2019年，房东向嫣然医院收取的租金是2.65元/平米/天，当时望京同地段独栋商业用房的市场价是8.5元到10元。2019年底双方续约时，租金上调至5.24元/平米/天，仍低于当时同地段7元/平米/天左右的市场价。
在续约后一个月，新冠疫情就来了，医院附近房租在多年上行期后转而进入下行期。2026年1月19日，嫣然医院附近一位链家工作人员透露，目前，嫣然医院对面的望京SOHO租金为3.5元/平米/天。不过，他同时提到，普通写字楼和独栋商业用房的价格不能直接对比，前者只能办公用，后者如果用来做医院，则涉及手术室废水处理等复杂问题，价格会更高。另外，具体租赁时，不同的独栋商业用房的价格也是一物一议。
在判决书中，嫣然医院认为，续约提高租金后仅一个月就发生新冠疫情，此后三年，疫情处于常态化管理状态，医院门诊量及手术量几乎腰斩。2022年底疫情管控解除后，医院逐步恢复至疫情前的运营水平，并探索新的募捐方式筹集更多资金，有意愿且有能力继续支付房租，合同目的不因医院疫情期间违约行为而受到影响。
嫣然医院还认为，合同若解除，其作为全国第一家民办非营利的公益慈善儿童医院，将无法安置即将做手术的儿童。嫣然医院请求变更租金数额，按照每月44万元标准支付2020年8月至2022年12月期间租金，或减免2022年4月至2023年1月期间6个月租金。
判决书中还提到，嫣然医院提交网络报道及公众号文章，证明北京写字楼尤其是望京商区疫情后租金整体下调，4000平米以上报价为2.5元/平米/天至4元/平米/天。房东张某对证据真实性认可，但他提出，嫣然医院认为租金高可以终止租赁，在双方未达成降低租金合意情况下，拒不支付租金属于恶意违约。
法院最终认定，嫣然医院持续拖欠租金行为严重损害了房东权益，构成违约，法院确定续签的合同于2023年10月10日解除，支持房东对嫣然医院腾退房屋的要求。
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