设置
  • 日夜间
    随系统
    浅色
    深色
  • 主题色

激活改善型住房需求 释放市场活力——财税支持房地产市场政策加速兑现

2024-11-15 10:25:30 来源:

新华社北京11月14日电(董道勇、王菁)财政部、税务总局、住房城乡建设部13日发布公告,明确多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策。具体来看,包括加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策等。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

业内专家表示,上述多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策,对于购房者、房企均将产生实质性利好,通过降低购房者置业成本、缓解房企资金压力,有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

契税新政将激发新房和二手房交易市场活力eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

公告明确,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

财政部、税务总局、住房城乡建设部有关部门负责人就上述政策答记者问表示,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其它地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次政策变化之一,是过去只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收,而现在购买90-140平方米的房子,只要是首套房,都可以按1%征收。对于一线城市来说,其税率可从3%下调到1%,其它城市税率从1.5%下调到1%。对于总价100万元的购房交易,一线城市契税从3万减少到1万;其它城市契税从1.5%下调到1%,下降了三分之一。政策变化之二,是对于140平方米以上的购房类型,契税税率调整为1.5%。对于一线城市来说,过去契税为3%,现在降低为1.5%,下降了二分之一。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

严跃进认为,契税下调影响重大,将直接激活中大户型房子的认购,尤其是90-140平方米、140平方米以上的住房。由于税费成本减少,对居民改善型住房的需求将得到提振。此外,利好一线城市住房交易。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

公告还明确,在土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

对此,中指研究院政策研究总监陈文静认为,近些年,随着房地产市场的持续调整,不少房地产项目的土地增值税实际税率已经明显降低,企业不少税费资金处于多缴状态,这部分资金如果不能及时退税,将增加企业的资金压力。本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,有利于降低企业预征预缴的土地增值税,降低企业资金压力,对于当前稳定企业预期将带来积极影响。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

增值税、土地增值税优惠政策对普通住宅和非普通住宅待遇予以统一eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

公告还明确,土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策;增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

财政部、税务总局、住房城乡建设部有关部门负责人就上述政策答记者问表示,通过明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

陈文静表示,降低一线城市增值税税费是与取消普宅标准配套的政策,由于普宅标准涉及的税费主要是增值税和土地增值税,本次明确一线城市取消普宅标准后,与全国其它地区适用统一的增值税政策,购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,这项政策可以明显降低一线城市增值税税费,进一步降低购房者置业成本,将助力一线城市市场继续修复。对于土地增值税免征条件,本次政策明确取消普宅后,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征土地增值税,即这部分政策未做调整。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

国海证券首席经济学家夏磊表示,房地产市场止跌回稳,关键是发挥一线城市的带动作用。一线城市作为行动的标杆,其相关住房政策调整,将有助于稳定市场预期,提升购房者市场信心,促进楼市平稳健康发展。eol速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

本文链接:激活改善型住房需求 释放市场活力——财税支持房地产市场政策加速兑现http://www.sushuapos.com/show-5-34822-0.html

声明:本网站为非营利性网站,本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。

上一篇: 冬季藏阳,有没有适用的食疗方?| 时令节气与健康

下一篇: 央广财评|百亿件快递拉动大循环 “两新”加力释放中国消费活力

热门资讯

推荐资讯

  • 支付宝发布出境游消费新趋势

      近日,支付宝发布出境游消费新趋势:可持续出游成为出境游的新方式。国内游客除了想要更多的目的地优惠、更好的汇率、更地道的攻略,还希望去远方旅行时继续实践可持续低碳行

  • 上海将在上海迪士尼乐园附近建设新度假村

      近日,在上海国际旅游度假区“东方乐城”全球招商推介大会中,上海市文化和旅游局局长方世忠表示,金融服务公司波士顿咨询集团、德勤和安永正在与东方乐城合作寻找全球投资。

  • 科幻小说的独特能力是什么

    在不久前揭晓的第二届科幻星球奖获奖名单上,天瑞说符的《我们生活在南京》荣获“文学奖冠军·最佳科幻长篇小说”。小说以无线电技术这一专业

  • 雅阁酒店集团 | 聚焦存量酒店升级改造,东江湖城市度假逆袭

    康养度假、国潮趋势兴起,全球经济和文旅住宿结构面临转型升级,酒店原型是专营三文鱼餐饮的酒店,通过升级为湖南郴州东江湖雅阁度假酒店,以焕新姿态受到高端酒店市场的关注。 一

  • 我们一起上春山

    人间美景四月天,草色青漫水如蓝。春日登山成了很多人迎接春天又锻炼体魄的最佳选择之一。有的人边走边吃,悠闲赏春花;有的人手脚并用,勇攀高峰成就满怀

  • 县域旅游:既有慢生活,也有性价比

    从携程等线上旅游平台发布的预定数据来看,今年“五一”期间的热门旅游县域中,既包括甘肃敦煌等历来较火的旅游目的地,也有江浙沪、京津冀等周边城市的

  • 广东“五一”期间近200家A级旅游景区推出主题活动400项

      近日,据广东省文旅厅消息,据初步测算,2024年5月1日至5月3日,广东省纳入监测的150家重点景区共接待游客791.9万人次(其中5月3日共接待游客283.6万人次),与去年基本持平,较2019年

  • Ivy Kwan女士出任嘉佩乐酒店集团市场销售高级副总裁

      (2024 年 4 月 29 日,中国上海)嘉佩乐酒店集团近日宣布由Ivy Kwan女士出任集团市场销售高级副总裁,任命于 2024 年 4 月 1 日生效。Ivy拥有超过三十年丰富的奢华酒店管理

  • “抖一抖白头发”气场十足 年近七旬的潘虹再登舞台

    在年近七旬的潘虹灿烂辉煌的演艺生涯中,话剧演出屈指可数。上一次还是20年前在明星版话剧《雷雨》中饰演繁漪。前不久,她在温方伊编剧、马俊丰导演的

  • 世邦魏理仕:香港酒店实际平均房租大致回复至疫情前水平

    5月7日,内地一连5日的五一黄金周假期昨日结束,入境处数据显示,截至昨晚9时,5日共有75.8万人次内地旅客来港,较去年同期的62.5万人次,同比多逾两成。世邦魏理仕香港估值及咨询服务

  • 许鞍华:仍有想法 还想拍下去

    北京大学教授戴锦华评价导演许鞍华是“香港半部电影史”,“她是我最尊敬的女导演,没有之一。”在有关许鞍华的纪录片《好好拍电影》中,有一个段落是许

  • 时间与桑皮纸 亦敌亦友

    夜已深,窗外未静。寄居近处,灯火通明,南北向的一条马路,车流不息属常态。喇叭声时起,烧烤味不时飘来,兼有婴儿啼哭声、家长督学的呵斥声。所谓写作,只能见

  • 日榜
  • 周榜
  • 月榜