中新经纬8月15日电 (薛宇飞)在2024博鳌房地产论坛上，高力国际中国区董事总经理邓懿君在接受中新经纬采访时称，作为一家房地产管理咨询公司，高力国际在数年前就开始服务中国企业出海，但目前看，企业出海有点“羊群效应”。
高力国际中国区董事总经理邓懿君。中新经纬 薛宇飞 摄邓懿君称，很多房地产开发商都在转型做轻资产转型、做服务行业，从住宅、商业、办公等资产的库存与规模看，这确实是一个风口。但对从业者来说，这种转型是很难的。房地产还是很传统的产业，从适应未来30年的变化看，人工智能的应用会是一个很重要的方向。
“房地产在过去比较容易赚钱，所以从业者觉得科技的应用是一个比较炫酷的事情，做到好看就行了，并没有真正应用科技去解决问题。未来，我们面临着这么多的存量房，各方面都需要进行更加精细化的管理，倒逼企业用科技的手段去解决问题。我觉得，房地产科技还在起步阶段，未来有很大的提升空间。”邓懿君说。
邓懿君称，面对地产行业的调整，高力国际大规模部署ESG业务，将E、S、G做成了三个业务领域，而且上述领域成为公司业务增长最快的部门，在中介业务、大宗买卖业务等传统业务板块承压的情况下，出海与ESG业务进行了弥补。
大约五年前，高力国际开始做出海业务，服务中国企业出海，目前，服务的企业主要来自新能源车、光伏及电商等行业。她表示，高力在60多个国家拥有分支机构，满足中国企业出海落地时的需求。在近几年，高力国际每年有一百多宗出海业务，基本上是头部与腰部企业。
她说：“目前中国企业出海有点‘羊群效应’，有些企业可能是因为竞争对手出海了，所以它也想做出海业务。我们接触到企业的需求后，会与企业负责人和各个业务板块进行沟通，了解他们在想什么、为什么要出海。如果这家企业能讲得很清楚、不是冲动的选择，我们就会进一步了解企业有多少产能需要出口，需要建设多大的厂房，是短期行为还是长期行为。”
邓懿君表示，有些企业的产品，之前是通过经销商、代理商的方式在海外销售，企业自身与真正的市场存在一定距离，只有真正核实清楚企业想要什么，才能找到比较正确的路径。
在出海目的地上，高力国际会给出海企业提供国别对比咨询类报告，通过人力资源、水电煤价格、劳工环境等多方面的分析，帮助企业进行抉择。在执行落地阶段，场地选择、工程建设、投融资等，都会给出具体方案。
邓懿君观察，由于土地价格较低等原因，中国企业海外设厂倾向于直接购买土地。但由于海外购置土地很复杂，而且有一些不可控的因素存在，高力国际反而建议企业“先轻一点”，让公司策略更具弹性。
邓懿君称，这几年中国企业出海存在“一窝蜂”式的表现，很多单一海外市场没这么大，面对井喷式的需求，市场的反应会比较剧烈，土地价格翻一番也是可能的。而如果有企业撤出，土地价格也可能腰斩。
(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用。
责任编辑：魏薇 李中元
人社部：整治虚假职业技能培训 人社部近日发布通知，要求规范培训机构办学，严禁以招生费等名义直接或变相买卖符合补贴条件的生源，以联合办学、培训合作等名义违规转包政府补贴的培训项目，与参训人员串通提供虚假信息 中国考古，在许多外国人甚至中国人看来，一度非常神秘。近日记者在与中国考古学家的交流中了解到，从考古技术发展、到公众考古创新，再到中外考古交流，中国正不断构建具有中国特色、中国风格、中国气派的考古 当前，进一步推动我国经济回升向好需要克服一些困难和挑战，主要体现为有效需求不足、社会预期偏弱等问题。习近平总书记在中共中央政治局第十一次集体学习时强调，新质生产力是创新起主导作用，摆脱传统 中新经纬2月23日电 (王玉玲 刘雪玉)近期，美国开放人工智能研究中心(OpenAI)的文生视频大模型Sora一经推出，就引爆互联网。有业内人士认为，以Sora为首的多模态大模型，将带人类走向更超乎想象的地方。如何看待Sora的发 娃哈哈董事长宗庆后转入ICU救治 公司昨晚声明：目前情况稳定每经记者 黄鑫磊 叶晓丹 2月22日，杭州阴雨，气温骤降。 当日下午，有消息称杭州娃哈哈集团有限公司(以下简称娃哈哈)董事长宗庆后近日因身体不适入院治 中新经纬2月22日电 证监会辽宁监管局网站22日消息，经查，辽宁中鑫华资产评估事务所(有限合伙)从事证券服务业务，未按规定向中国证券监督管理委员会备案。 辽宁证监局认为，以上行为违反了《证券服务机构从事证券服务 。本文链接：对话高力国际邓懿君：中国企业出海可以“先轻一点”http://www.sushuapos.com/show-5-25015-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
上一篇： 国家统计局：投资将进一步对稳定增长、优化供给发挥作用
下一篇： 前7月全国固定资产投资增长3.6%