中国发展网讯 “没想到法拍房在宜春也可以做按揭贷款，真是太开心了。”随着贷款资金转入宜春市袁州区人民法院指定账户，胡先生心里的石头也算落了地。近日，建设银行宜春市分行联合袁州区人民法院成功办理了宜春市首笔“法拍贷”二手房贷款业务，未引入第三方担保机构、由银行与法院直接对接，开启了宜春市 “司法拍卖+金融服务”新模式。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院网络拍卖房产时，买受人需在拍卖成交后一定期限内缴纳房屋竞拍价款。不少竞拍者难以在规定期限内支付价款，造成一些优质法拍资产流拍、部分竞拍者不敢拍等现象。为了解决这一问题，自2023年下半年以来，该行主动对接袁州区人民法院，认真学习业务要点，积极梳理操作流程，不断探索法拍房贷款业务新模式。
据了解，该模式下的“法拍贷”业务，由竞拍人提交相关资料至建设银行宜春市分行经办机构进行预审；竞拍成功后，竞拍人正式提交竞拍材料、房屋成交信息、相关支付凭证、房产基本情况至建设银行。银行综合竞拍人情况、房产情况评定贷款额度，待贷款审批通过后，法院出具“拍卖成交确认书”等法律文书至不动产中心办理房产解封解押、过户、抵押登记手续；待办妥正式抵押权证后，银行直接将贷款资金放入至法院指定账户。该笔“法拍贷”二手房贷款业务流程从受理审批到法院清场过户再到出证抵押放款不足半个月，办理流程高效，赢得了客户和袁州区人民法院的高度认可。
“法拍贷”二手房贷款业务的成功办理将有效提高司法拍卖成交率，盘活存量不良资产，让竞拍人、被执行者、法院三方受益，切实提升惠民便民利民新体验。（何旭）
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