（文/解红娟 编辑/张广凯）
2026年2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。
据新华社报道，上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，尽量精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，为更多青年人提供优质居住选择，为城市核心产业发展筑牢人才支撑。
上海市住建委有关负责人在签约活动上表示，上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作，是精准对接新市民、青年人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市的有力举措。
中指研究院上海数据总经理张文静指出，中国建设银行助力上海首批收购二手房用于保租房项目签约，浦东、静安、徐汇率先试点，标志该模式进入实质性落地阶段。
张文静介绍，浦东、静安、徐汇三区各有收购标准，其中浦东聚焦内环内 2000 年前、70㎡以下、总价≤400 万的二手房，静安主打置换本区新房商品房的客户房源，同时采取“片区式收购为主，零散收购为辅”策略，徐汇以收购小户型房源为主。
在张文静看来，建行通过提供相关住房贷款、资金监管等全流程金融支持，一方面有效支持扩充保租房供给，优化区域布局与房型结构，降低新市民、青年人居住成本，提升人才吸引力。另一方面通过政府收购存量二手房，有利于稳定二手房成交供需与价格预期，缓解库存压力，并带动一手房去化，有效促进租购并举格局形成。
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