近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）集中挂牌出让4宗国有建设用地使用权，地块分属榄核镇、黄阁镇、珠江街、龙穴街，分别布局电气机械制造、橡塑制品、生物水产研发、船舶海工装备四大产业。
持续强化土地要素保障，该区依托规划精准供地、叠加惠企政策、配齐全流程服务，强化土地要素保障，推动产业集聚升级，为区域及粤港澳大湾区发展注入动能。
科学统筹布局，深度衔接发展规划
立足全域规划布局，南沙推动土地资源与产业定位深度融合。按照《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035）》部署，南沙正加快构建“12218”现代化产业体系，持续优化产业空间布局，全面提升土地集约节约利用水平。本次集中挂牌出让地块严格对标“1+3+15”产业园区整体规划，紧扣各片区功能定位保障产业用地，实现空间资源与产业发展精准匹配、高效衔接。
各地块立足片区禀赋，明确产业导向、细化准入标准。榄核镇地块主攻电气机械和器材制造，优先引进国家级专精特新“小巨人”企业、国家高新技术企业，赋能先进制造业提质发展；黄阁镇地块重点发展橡胶和塑料制品业，设置高标准投入产出指标，推动产业绿色集约、高效发展；珠江街新兴产业园聚焦生物添加剂生产与水产研发服务，从企业实力、研发平台、行业资质等方面划定准入要求，择优遴选优质市场主体；龙穴街地块依托临港区位优势，深耕船舶与海洋工程、海工装备制造领域，重点引进掌握核心技术、拥有国家级科研平台的行业龙头，聚力打造高端海洋装备产业集群。
叠加惠企政策，全面降低用地成本
南沙区以“五港”联动为发展总牵引，聚力做强实体经济、增强企业市场竞争力。
南沙区分局精准落实用地领域惠企举措，统筹运用市、区两级弹性年期出让、区级价格折让政策，全方位降低企业用地成本。结合不同产业项目的生命周期特征，灵活设置弹性出让年限，并按年限占比修正挂牌起始价格；同时对照《广州市南沙区进一步促进企业降本增效的实施意见》，对符合标准的工业项目下调挂牌底价，进一步提升了南沙产业承载能力与招商吸引力，推动高端制造、生物医药、海洋工程等主导产业集群发展。
本次4宗产业用地集中挂牌，是南沙优化营商环境、强化产业要素保障的关键抓手，将进一步加快电气机械、橡塑制品、生物研发、船舶海工等特色产业集聚发展，健全区域产业体系，为粤港澳大湾区的发展注入新的产业动力。
“下一步，南沙区分局将持续做好交易组织、合同签订、供后履约监管等全流程服务，保障宗地顺利成交、项目快速落地。”南沙区分局相关负责人表示，将全力引导优质产业项目扎根发展，加速产业集聚、转型升级，为南沙高质量发展注入持久动能。
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