各地密集推出购房补贴及提高公积金贷款额度等促进楼市政策、热点楼盘看房人数明显提升、新房网签数据同比上升……5月以来，一线城市商品房成交回暖，粤东粤西粤北各地市楼市热度也在提升。在前期房价合理回调、楼市优惠政策集中落地的背景下，粤东西北地区刚需及改善型购房需求加快释放，置业人群增多，市场信心正逐步修复、持续向好。
专家表示，粤东西北地市楼市购房主力多为本地刚需青年及改善型群体，未来需打好产业升级、库存去化、优化配套、品质提升的“组合拳”，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
“好房子”受青睐
“五一”假期后的首个周末，韶关市区热点楼盘销售中心依旧人气十足，不少市民借着购房优惠的延续敲定置业计划。位于武江芙蓉新城、浈江莲花新城附近的多个新盘表现亮眼，不少山景房、江景房凭借齐全配套、高得房率和优良周边环境获得市民青睐。
为吸引购房者，当地楼盘推出多重促销：5月至12月底，市民购买浈江、武江主城区新房可享房企基础补贴冲抵房款，部分房企还附赠家电、装修补贴及物业费减免等福利；政府则针对性发放补贴，韶关户籍烈属家庭最高可享12万元/套，现役军人2万元/套，退役军人、二孩家庭、教职工等群体1万元/套。
同处粤北的清远，5月以来楼市同样回温。市区标杆楼盘美林湖“五一”优惠延续至5月10日，相关优惠包括成交送车位使用权和万元家电礼包等。据现场销售负责人邓伟聪介绍，楼盘5月访客量、成交量较4月明显上升，三至四房户型去化良好。今年“五一”期间，清远还组织房企赴广州白云区专场展销，对接广清同城外溢置业需求。
湛江“五一”好房节活动现场。受访者供图
位于粤西的湛江也加大促销力度，“五一”期间集聚21家本地房企举办好房节，推出万元购房券、赠送车位使用权、送全屋家电等优惠。“五一”期间，湛江楼市网签面积同比增长134%，网签套数同比增长43%，呈现量升价稳的复苏态势。
粤东楼市暖意同样涌动。揭阳中骏天悦销售负责人吴永万介绍，5月以来客户来访量增长约30%，楼盘5月1日至10日加推16套四房三卫户型，购房可享9.7折优惠。今年以来，该楼盘累计完成备案85套，好于预期。“潮汕人有三代同堂的居住习惯，因此一梯一户的大户型设计更符合市场需求。”吴永万表示。
汕头楼市也在升温。上周末，汕头市区滨海楼盘东海岸蔚蓝湾营销中心看房客仍有不少，山姆会员店签约落户在楼盘附近，因此关注度较高。“5月1日至10日，到访的看房客195组，热度明显高于去年同期。”蔚蓝湾营销中心经理张树鹏说。据汕头市住建局统计，汕头全市4月住宅成交15.01万平方米，同比增长3.3%；网签26.53万平方米，同比增长8.9%。
汕头东海岸新溪片区蔚蓝湾项目，市民正在咨询。张晓宜 摄
各地密集推出促楼市举措
楼市热度回升，离不开各地促楼市政策的助力。记者梳理发现，今年尤其是“五一”节前，粤东西北各地市密集推出相关举措，聚焦提高公积金贷款额度、提供购房补贴等核心方向，叠加当前较低的贷款利率与首付比例，有效提振了居民的置业信心。
上月底，湛江多部门联合发布“湛七条”房地产新政，大幅上调公积金贷款额度，家庭购房最高可贷120万元，现役及退役军人家庭可额外增加20万元；在购房补贴方面，购买新建商品房按合同总价1%发放，单套最高补贴2万元。
今年以来，清远也陆续出台多项楼市政策。今年3月，清远发布27条新政，涵盖公积金贷款额度提高至96万元、支持多子女及赡养老人家庭购房套数核减等内容；4月实施商品房网签备案与预告登记同步办理，大幅简化购房流程；5月6日进一步明确，新建住宅竣工验收前须组织业主提前查验，从源头保障住房质量。
日前，韶关优化升级公积金政策，普通家庭单人最高可贷50万元、两人及以上最高100万元，二孩及以上家庭额度上浮20%至最高120万元，同时扩大“商转公”范围，保障性住房贷款最低首付比例仅15%。
上月底，汕头、揭阳同步发力推出新政。汕头出台公积金新政，放宽住房套数认定、上浮贷款额度，其中套数按拟购房产所在县（区）房产情况认定，利好市内跨区购房者；揭阳则推出12条促楼市措施，公积金贷款额度最高上调20万元，一人最高60万元、二人及以上共同申请最高80万元，还允许提取本人公积金账户余额，用于直系亲属在揭阳市辖区内购房的首付款及贷款本金偿还。
粤港澳大湾区创新智库常务副主席姚育宾认为，一季度经济向好提振楼市信心，再加上4月多个三四线城市出台利好政策，同时房价回落到理性水平、积压多年购房需求集中释放，支撑了此次三四线城市热度的回升。
粤东西北购房群体以刚需、改善型等本地自住买家为核心，如何持续推动楼市稳定恢复？姚育宾建议，要重点提升城市能级、夯实产业基础，通过产业留人培养楼市消费核心群体，库存量高的城市要调节供需关系积极去化，并持续优化交通、教育、医院等配套，打造集高得房率、低能耗、智能化、好物业于一体的好房子，巩固好房地产市场根基。
新快报讯 2月27日，由佛山市委宣传部、市委网信办联合组织的全省全市高质量发展大会深度报道系列采访活动启动。活动当天，国内重点主流媒体超20位融媒记者深入一线，充分报道多名企业家、科学家基层一线高质量发展的有益 新快报讯 2月29日，横琴粤澳深度合作区执行委员会主任李伟农在致辞中表示，自2月8日，合作区执委会与省政府横琴办联合发布通告，明确横琴粤澳深度合作区正式封关运行的时间节点以来，各界对合作区封关运行高度关注。 李伟农说， 来源：新华社微博 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地 贝玲妃，曾经全球第一的眉妆品牌，如今却选择“退网”、撤柜，离开中国市场。这一决定引发了人们的猜测和讨论。贝玲妃方面并未正面回复撤柜的具体时间，只表示正在调整在中国内地的业务规模和发展重点。对于这一决定的背后原 2023年5月，中广欧特斯成功服务浙江丽缙五金科技产业园科创中心，为23层的科创中心主楼、3层的裙楼共计约3.1万㎡的冷暖面积，配备了24台50HP商用热泵空调(风冷热泵模块机组)，末端为风机盘管。中广欧特斯工 。本文链接：政策密集落地，粤东西北楼市热度回升http://www.sushuapos.com/show-1-61406-0.html
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