上海楼市“小阳春”成色十足。
安居客上海监测数据显示，3月28日（周六），上海二手房（含商业）单日网签成交量达1585套，不仅刷新今年年内单日成交纪录，更是一举打破2025年3月15日1473套的前峰值纪录，创下近5年上海二手房单日网签成交历史新高。
截至3月28日，上海3月二手房累计网签量已达27733套，同比上涨8%，且周度成交量持续创新高。其中，3月2日-3月8日，上海二手房周度成交5709套，年后市场开始逐步复苏；3月9日-3月15日单周二手房成交7233套，回暖步伐明显加快；仅仅一周后，3月16日-3月22日周度成交量再度突破新高，网签成交7488套。
与此同时，3月以来二手房单日网签成交表现亮眼，截至3月28日，共有10天成交量冲破千套大关，其中有6天单日成交突破1300套。据机构监测显示，这样的高位成交密度为2021年以来首次出现。
面对当前持续高涨的成交节奏，业内对3月全月的成交数据也给出了乐观预判。58安居客研究院院长张波预测，3月上海二手房成交有望冲击并突破3万套。若月成交实现3万套，将达到2021年同期的水平，2021年属于上海上一轮楼市牛市尾声阶段。不过其认为，只看单月水平并不足以定调，还需看后续2-3个月的成交量价。
业内普遍将月成交2万套定为上海二手房市场的“荣枯线”，3万套则是市场进入活跃周期的分界线。
中原地产市场分析师卢文曦认为，当前这一成交量，已经能说明市场在明显回暖。在其看来，现在的热度，更多是刚需主导的底部修复信号，市场进一步恢复还需要更多时间。
从需求结构看，刚需房源依然是市场核心支撑。上海中原地产数据显示，总价300万以内入门级房源备受追捧，3月上半月成交占比升至72%，刚需房源去化效率持续提升。
卢文曦认为，从以往市场惯例来看，通常都是刚需产品市场先行，随后逐步传导至首次改善型房源，再进一步向高端改善等高阶产品传递热度，整个置换链条也会随之逐步盘活。
伴随成交量的持续上涨，二手房市场的供求矛盾也得到有效缓解。上海链家数据显示，“沪七条”新政发布后，上海链家二手房挂牌量较去年同期下滑8%，主要得益于新政后成交量提升，同时成交增速大于新增挂牌增速。
在上海链家研究院负责人李根看来，业主心态已由前期的“急于去化”，到春节前“观望惜售”，再到春节后的理性调价。业主心态的调整，有益于扭转前期“以价换量”的局面，从市场反应看，目前整体议价幅度在收窄。
卢文曦进一步指出，自2025年8月起，上海二手房挂牌量已进入下行通道，此前部分急售的业主已基本完成离场，现阶段业主挂牌更趋理性，市场恐慌性抛售现象已逐步消失，房源供给端逐步回归平稳状态。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，一季度政策利好释放与需求回暖已奠定坚实基础，市场信心明显修复。二季度在持续宽松的政策环境与刚需、改善性需求支撑下，“金三银四”热度有望温和延续，市场将保持平稳运行态势，呈现稳中向好、良性循环的积极面貌。
3月4日，为期四天的第32届华东进出口商品交易会（以下简称“华交会”）闭幕。作为我国区域性规模最大、客商最多、辐射面最广的国际经贸盛会之一，华交会本届展览规模、到会采购商数量、意向成交额均超过上一届。 本届大会共 新华社巴黎3月4日电 4日，巴黎奥运会和残奥会官方海报在奥赛博物馆发布。由法国著名插画艺术家乌戈·加托尼创作的这两张海报堪称奥运海报史上的一次大幅创新，其所包含元素之多、细节之丰富均打破了以往奥运海报设计的 随着信息技术的加速发展，数字经济与实体经济深度融合，科技对经济社会发展和百姓民生的影响范围之大、程度之深前所未有，以科技创新推动产业创新，加快培育和发展新质生产力，成为带动和促进经济转型升级的重 近日，七部门联合印发《关于实施高技能领军人才培育计划的通知》，要求贯彻国家战略人才力量，努力培养造就更多大国工匠、高技能人才的战略部署，进一步扩大高技能人才数量规模，提升素质水平，从2024年到2026年 3月5日下午，江西省知名眼科医院南昌普瑞眼科医院隆重举办重量级眼科专家周文天教授、章晖博士、凌玲博士的加盟聘任仪式大会，并颁发聘书。大会上，普瑞集团专家侯乒教授及人力总监刘辉先生现场参会并宣布 2023年5月，中广欧特斯成功服务浙江丽缙五金科技产业园科创中心，为23层的科创中心主楼、3层的裙楼共计约3.1万㎡的冷暖面积，配备了24台50HP商用热泵空调(风冷热泵模块机组)，末端为风机盘管。中广欧特斯工 。本文链接：上海二手房单日成交1585套，创近5年新高http://www.sushuapos.com/show-1-59675-0.html
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