资料图
21世纪经济报道记者李莎 报道 2026年1月19日,国家统计局发布2025年12月70城房价数据。
数据显示,2025年12月一线城市新房、二手房价格降幅均收窄。其中新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
58安居客研究院院长张波向21世纪经济报道记者表示,这意味着一线市场止跌回暖信号有所增强。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者表示,一线城市新房和二手房价格环比降幅收窄,成为2025年12月70城房价数据中的最大看点。其主要原因在于,12月一线城市新房和二手房市场翘尾行情明显。
以12月一线城市新房成交为例,中指数据显示,2025年12月,北京、上海、广州和深圳新房成交量分别为44万平方米、104万平方米、72万平方米和22万平方米,环比分别增长56%、81%、28%和21%。当月北京和深圳二手房成交分别增长19%和10%。
在一线城市中,上海房价表现相对较好。2025年12月,上海新房价格环比上涨0.2%,成为当月一线城市中唯一一个新房价格上涨城市。上海二手房价格环比下降0.6%,降幅较上月有所收窄,月度降幅与深圳持平,表现好于其他两个一线城市。
张波认为,在新房市场,上海144平方米以上大户型的热销,印证了市场改善性需求的韧性。二手房价格降幅收窄,说明需求端观望情绪正在逐步消解。
二三线城市房价仍有待改善。2025年12月,二线城市新房和二手房价格环比分别下降0.4%和0.7%,降幅较上月均扩大0.1个百分点;当月三线城市新房价格环比下降0.4%,降幅与上月相同,二手房价格下降0.7%,降幅扩大0.1个百分点。
整体来看,李宇嘉认为,市场房价稳定仍然承压,新房库存去化压力仍在,二手房新增挂牌量减少、业主降价挂牌意愿下降,但挂牌量整体仍处高位。同时,就业、消费等因素对购房居民的支付能力、支付意愿和预期的影响还比较大。
中指研究院分析认为,由于2026年春节假期相对靠后,传统销售淡季窗口相应后移,因此1月的市场成交表现对于一季度整体“成色”较为关键。市场能否实现“开门红”,核心在于“稳定预期”能否迅速转化为政策落地,并与市场现实有效衔接。整体来看,2026年楼市已在强烈的“稳预期”信号中开启,1月是政策与市场走向关键观察期。
张波关注到,2026年1月市场止跌信号已有所显现。近期全国面的政策出台较为密集,公积金贷款利率和商贷利率都已达到历史低点。从安居客数据看,1月前两周,用户在线上主动与经纪人进行文字沟通意愿有所增长,用户从线上浏览转向主动咨询的情况不断增多,尤其是多子女家庭、新市民等政策重点支持群体的咨询量增长更明显。
新快报讯 3月2日,东莞市松山湖第二届党建引领基层社会治理公益创投大赛在月荷湖公园启动,引来不少上届参赛团队持续关注。从纠纷调解、应急救援,到长者服务、环境保护……去年,一场覆盖松山湖四大片区、持续半年的公益创 新快报讯 据央广网消息,3月1日上午10时47分,一辆货车载满货物驶过横琴隧道,进入横琴粤澳深度合作区。与往常不同的是,货车驶出隧道后没有直接开往公司,而是进入了海关报关区。这是合作区封关运行后首笔拟申报办理享受从内 COMEX 4月黄金期货在4日收涨1.31%,报2123美元/盎司,盘中最高曾一度触及2128.4美元。这是COMEX黄金期货合约史上首度收于2100美元上方。 与此同时,现货黄金价格也一举升至了2110美元上方,距离去年12月逾2140美元的高位已相 时间荏苒,不知不觉就过完了元宵,时间推移到了24年的3月,三月上映了不少的新作品。有台湾倾力打造的“新大作”《周处除三害》,靠着高燃又热血且正义的剧情,还有不一样的阮经天,《周处除三害》的票房非常惊艳,大有力压“春节 今年全国两会,全国人大代表、广东省破产管理人协会会长、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫带来了《把粤港澳大湾区打造成世界级企业重整中心的建议》《关于推行“身份证电子邮箱”送达方式 切实解决送达难问题的建 ——代表委员建言推动港澳更好融入国家发展大局 据新华社电 “大湾区‘一小时生活圈’已成现实,内地与港澳居民双向奔赴令人欣喜”“我们要发挥好桥梁作用,把中央声音传递到港澳,把港澳心声带到中央”“港澳要保持繁荣稳 。本文链接:成交“翘尾”,一线城市房价降幅收窄 | 2025中国经济扫描http://www.sushuapos.com/show-1-56183-0.html
声明:本网站为非营利性网站,本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。