新快报讯 10月23日,五矿地产有限公司,发布联合公告,宣布JUNE GLORY INTERNATIONAL LIMITED(中国五矿间接非全资附属公司)计划根据公司法第99条以计划安排方式私有化五矿地产,并撤销其上市地位。
公告显示,要约人计划以每股计划股份1.000港元的价格进行私有化,该价格较未受干日收市价0.350港元溢价约185.71%,较最后交易日收市价0.490港元溢价约104.08%,较2024年12月31日每股综合资产净值约0.481港元溢价约108.03%。要约人未保留提高注销价的权利。五矿地产已发行股份总数为3,346,908,037股,其中无利害关系计划股东持有1,275,812,531股,占比约38.12%;要约人持有2,071,095,506股,占比约61.88%。假设于记录日期前不会进一步发行股份,应付的最高现金代价约为1,275,812,531港元。于计划生效后,五矿地产将根据上市规则第6.15(2)条向联交所申请撤销股份于联交所的上市地位,自生效日期起生效。
公告指出,该建议对公司的认为此建议的裨益有以下五点:
第一,为计划股东提供退出机会。五矿地产的股票流动性长期处于低水平,过去12个月的日平均交易量约44万股,仅占无利害关系计划股份数目约0.03%。股东难以在不受到不利价格影响的情况下,进行大量场内出售。私有化建议,则为计划股东提供了退出机会,且无需承受因股份流动性不足而产生的折让。
第二,从私有化的价格看,可为计划股东提供机会,以溢价变现在公司的投资。
第三,公司股本融资能力有限,已失去上市平台优势。五矿地产表示,因股份长期交易量低迷,价值持续被低估,限制了其从资本市场筹资的能力。自2009年起,公司并无透过发行股份,从公开市场筹集任何资金。
第四,私有化有助于公司实施长期战略、提升业务灵活性。五矿地产坦言,因房地产行业仍处于筑底回稳阶段,公司迫切需要调整策略。私有化后,能更专注于长期业务规划及资源整合,不再受制于短期市场波动及合规压力。
第五,有助于精简企业架构、提升管理效率。建议实施后,五矿地产将从联交所除牌。这将有助于减少管理及合规的复杂性,提升整体营运效率及决策效能。
2025年上半年,五矿地产综合收入为19.76亿港元,较去年同期的50.23亿港元下降60.7%。期内亏损5.8亿港元,归属于公司股东的应占亏损为5.85亿港元,去年同期为10.44亿港元。公司股权持有人应占核心亏损为2.92亿港元。房地产业务的合约销售额同比下降28.4%至22.9亿元人民币,合约销售总楼面面积同比下降16.9%至13.8万平方米。截至2025年6月30日,五矿地产合共可开发的总土地储备为529.5万平方米。
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