新快报讯 10月23日，五矿地产有限公司，发布联合公告，宣布JUNE GLORY INTERNATIONAL LIMITED（中国五矿间接非全资附属公司）计划根据公司法第99条以计划安排方式私有化五矿地产，并撤销其上市地位。
公告显示，要约人计划以每股计划股份1.000港元的价格进行私有化，该价格较未受干日收市价0.350港元溢价约185.71%，较最后交易日收市价0.490港元溢价约104.08%，较2024年12月31日每股综合资产净值约0.481港元溢价约108.03%。要约人未保留提高注销价的权利。五矿地产已发行股份总数为3,346,908,037股，其中无利害关系计划股东持有1,275,812,531股，占比约38.12%；要约人持有2,071,095,506股，占比约61.88%。假设于记录日期前不会进一步发行股份，应付的最高现金代价约为1,275,812,531港元。于计划生效后，五矿地产将根据上市规则第6.15(2)条向联交所申请撤销股份于联交所的上市地位，自生效日期起生效。
公告指出，该建议对公司的认为此建议的裨益有以下五点：
第一，为计划股东提供退出机会。五矿地产的股票流动性长期处于低水平，过去12个月的日平均交易量约44万股，仅占无利害关系计划股份数目约0.03%。股东难以在不受到不利价格影响的情况下，进行大量场内出售。私有化建议，则为计划股东提供了退出机会，且无需承受因股份流动性不足而产生的折让。
第二，从私有化的价格看，可为计划股东提供机会，以溢价变现在公司的投资。
第三，公司股本融资能力有限，已失去上市平台优势。五矿地产表示，因股份长期交易量低迷，价值持续被低估，限制了其从资本市场筹资的能力。自2009年起，公司并无透过发行股份，从公开市场筹集任何资金。
第四，私有化有助于公司实施长期战略、提升业务灵活性。五矿地产坦言，因房地产行业仍处于筑底回稳阶段，公司迫切需要调整策略。私有化后，能更专注于长期业务规划及资源整合，不再受制于短期市场波动及合规压力。
第五，有助于精简企业架构、提升管理效率。建议实施后，五矿地产将从联交所除牌。这将有助于减少管理及合规的复杂性，提升整体营运效率及决策效能。
2025年上半年，五矿地产综合收入为19.76亿港元，较去年同期的50.23亿港元下降60.7%。期内亏损5.8亿港元，归属于公司股东的应占亏损为5.85亿港元，去年同期为10.44亿港元。公司股权持有人应占核心亏损为2.92亿港元。房地产业务的合约销售额同比下降28.4%至22.9亿元人民币，合约销售总楼面面积同比下降16.9%至13.8万平方米。截至2025年6月30日，五矿地产合共可开发的总土地储备为529.5万平方米。
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