新快报讯 国庆前夕，广州楼市喜获“黄金大礼包”：自2024年9月30日起，广州楼市全面取消限购政策。记者11月11日从广州市住建局获悉，广州全面取消限购新政实施“满月”，增城区商品房销售成绩亮眼。10月，增城区商品房网签面积达到21.7万㎡，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中排名第一，房地产市场“止跌回稳”态势初步显现。
利好政策不断，楼市逐步回温
近期，房地产市场迎来多项政策利好，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购等，有效刺激了购房需求，促进了市场回温。9月26日召开的中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。紧接着在10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。
根据广州市住建局此前公布的消息，10月份广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长100%左右。市场活跃度大幅提升且持续性较强，市场成交价格总体平稳。据介绍，销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。此外，购房人群以首次购房为主。10月份全市认购一手住宅的购房人群中，首次购房的人群占68.6%。与此同时，二手市场成交也同步上升。10月份全市二手住宅网签13188套、125.8万㎡，环比分别增长29.5%、26.0%。
解密：增城为何拔得头筹？
配套逐渐兑现，区域价值腾飞
那么，为什么是增城拔得头筹？市住建局分析，近年来，增城加快构建内联外畅大交通格局，目前已拥有新塘站、增城站、增城西站三大铁路枢纽站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”枢纽。片区内近200万群众畅享便捷出行，5000多家企业产品畅达15国30城。此外，商圈氛围浓郁，拥有广汇新世界、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型商业综合体。广大附中增城实验中学（高中部）等5所学校如期建成开学，区域内居民生活品质不断提升。
随着政策持续发力，增城区配套设施不断完善，加之极高的性价比，使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地，置业于此，无疑是明智之选。同时，为了让人民群众住上“好房子”，增城区房企强化规划设计布局，覆盖多种群体的购房需求，无论是刚需、改善还是高端用户，都不难找到心仪产品。
极高性价比：广州一手楼成交均价33945元/㎡，增城14402元/㎡
2024年市委赋予东部中心“现代活力核”“新广州”战略定位。广州东部中心范围896平方千米，其中增城区部分588平方千米。增城将以风风火火的建设局面，推动东部中心的规划蓝图逐步实现。今年1-10月，广州市一手住宅成交594.1万㎡，成交均价33945元/㎡，其中增城区103.0万㎡，占全市交易17.3%，成交量居全市第一，住宅成交均价14402元/㎡，价格优势明显，是广大刚需群体的理想选择。
其中，润新花园（别名“华润公园上城”）项目目前主要在售户型为755㎡至129㎡产品，总价140万元至245万元之间，满足刚需和改善用户需求。据统计国庆期间楼盘共来访1059台，认购122套。和悦雅苑（别名“万科都会四季”），主要在售户型有72㎡至115㎡，总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州青年、刚需型买家。国庆期间项目来访约1500台，达成认购约203套，全区认购量第一。
采写：新快报记者 王彤 通讯员 穗建
国务院总理李强5日在政府工作报告中提出，今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长5%左右；城镇新增就业1200万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；居民收入增长和经济增长同步；国际收支保持基本平衡；粮食 最近看到一组杂志照片，还在想这是哪个明星，怎么美得这么清新自然，后来惊觉那原来是王诗龄。有种“我云养的闺女长大了”的激动，但更多的是意外。《爸爸去哪儿》第一季，我是一集不落追过来的，那时候几个小朋友里，我最喜欢的是 南财智库研究员 梁施婷为期40天的春运于3月5日结束。据交通运输部消息，2024年春运期间全社会跨区域人员流动量预计超84亿人次。其中，铁路客运量预计完成4.8亿人次。另据统计，广铁集团累 南方财经全媒体记者梁施婷 北京报道在全球高科技争夺战中，集成电路相关技术和产业已成为“兵家必争之地”，中国摆脱高端芯片进口依赖愈发紧迫。锚定集成电路产业发展面临的人才紧缺 21世纪经济报道记者王峰 北京报道 当前，不少中小学“课间十分钟消失”，十分不利于学生身心健康发展。全国政协委员、民革中央委员、上海新纪元教育集团董事长陈伟志发现，从现实情况看， 陶陶居费大叔等4家人气餐饮取而代之 运营了二十多年的稻香酒家广州天河城店于2月29日正式停业。记者3月6日走访了解到，目前该店原有位置已极速迎来“接盘者”，且被切割成4个店铺进驻，从围挡信息看，分别是陶陶居、费大厨、 。本文链接：广州房地产新政“满月” 增城销量第一http://www.sushuapos.com/show-1-28469-0.html
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