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广州房地产新政“满月” 增城销量第一

2024-11-12 07:46:53 来源: 新快报

新快报讯 国庆前夕,广州楼市喜获“黄金大礼包”:自2024年9月30日起,广州楼市全面取消限购政策。记者11月11日从广州市住建局获悉,广州全面取消限购新政实施“满月”,增城区商品房销售成绩亮眼。10月,增城区商品房网签面积达到21.7万㎡,同比增长106.9%,成交2657套,同比增长82.9%,在全市各区中排名第一,房地产市场“止跌回稳”态势初步显现。ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

利好政策不断,楼市逐步回温ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

近期,房地产市场迎来多项政策利好,包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购等,有效刺激了购房需求,促进了市场回温。9月26日召开的中共中央政治局会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。紧接着在10月17日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住建部指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套“组合拳”,推动市场止跌回稳。ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

根据广州市住建局此前公布的消息,10月份广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月,全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次,认购总量8597套,比三季度月均水平分别增长70%、58%。10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡,环比均增长100%左右。市场活跃度大幅提升且持续性较强,市场成交价格总体平稳。据介绍,销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中,总价500万元以下的占比达到83.6%。此外,购房人群以首次购房为主。10月份全市认购一手住宅的购房人群中,首次购房的人群占68.6%。与此同时,二手市场成交也同步上升。10月份全市二手住宅网签13188套、125.8万㎡,环比分别增长29.5%、26.0%。ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

解密:增城为何拔得头筹?ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

配套逐渐兑现,区域价值腾飞ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

那么,为什么是增城拔得头筹?市住建局分析,近年来,增城加快构建内联外畅大交通格局,目前已拥有新塘站、增城站、增城西站三大铁路枢纽站,实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”枢纽。片区内近200万群众畅享便捷出行,5000多家企业产品畅达15国30城。此外,商圈氛围浓郁,拥有广汇新世界、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型商业综合体。广大附中增城实验中学(高中部)等5所学校如期建成开学,区域内居民生活品质不断提升。ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

随着政策持续发力,增城区配套设施不断完善,加之极高的性价比,使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地,置业于此,无疑是明智之选。同时,为了让人民群众住上“好房子”,增城区房企强化规划设计布局,覆盖多种群体的购房需求,无论是刚需、改善还是高端用户,都不难找到心仪产品。ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

极高性价比:广州一手楼成交均价33945元/㎡,增城14402元/㎡ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

2024年市委赋予东部中心“现代活力核”“新广州”战略定位。广州东部中心范围896平方千米,其中增城区部分588平方千米。增城将以风风火火的建设局面,推动东部中心的规划蓝图逐步实现。今年1-10月,广州市一手住宅成交594.1万㎡,成交均价33945元/㎡,其中增城区103.0万㎡,占全市交易17.3%,成交量居全市第一,住宅成交均价14402元/㎡,价格优势明显,是广大刚需群体的理想选择。ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

其中,润新花园(别名“华润公园上城”)项目目前主要在售户型为755㎡至129㎡产品,总价140万元至245万元之间,满足刚需和改善用户需求。据统计国庆期间楼盘共来访1059台,认购122套。和悦雅苑(别名“万科都会四季”),主要在售户型有72㎡至115㎡,总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州青年、刚需型买家。国庆期间项目来访约1500台,达成认购约203套,全区认购量第一。ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

采写:新快报记者 王彤 通讯员 穗建ATC速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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