近日，普洛斯旗下基金管理平台普洛斯资本GCP在西安举行了2024年度中国收益基金投资人大会，20余家国内领先的机构投资人及战略合作银行出席。普洛斯管理层分享了普洛斯的战略方向、业务发展以及收益基金表现，并就宏观经济、物流仓储市场展望等话题与投资人进行了交流和探讨。
普洛斯中国区常务副董事长、执委会主席诸葛文静首先欢迎各位投资人和银行伙伴的到来，并感谢各机构持续的信任和支持。她表示，以保险公司为代表的投资机构作为“耐心资本”，其资产配置需求与物流及产业基础设施的长期、稳定属性天然匹配；一直以来，普洛斯凭借扎实的资产管理运营，资产持续取得优于市场基准的业绩表现，创造了穿越周期的稳健回报，这是资产价值的重要基石。
普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明分享了对中国宏观经济与物流仓储行业趋势的看法。他表示，普洛斯长期看好中国的物流及产业基础设施资产，这一观点有着运营数据和行业趋势的有力支持。
首先，物流仓储是服务刚需的产业，是支持生产、消费、内外贸等经济活动的重要基础设施；第二，尽管有宏观环境和消费的周期影响，中国市场对高标仓的需求增长整体是健康的，每年均有一定的新增幅度，尤其是以新能源汽车、跨境电商为代表的新经济产业，带来了结构性增量需求；第三，客户的供应链提质增效是永恒的主题，伴随着仓网整合、自动化设施投入等前沿趋势，这个行业一直在不断涌现新机会。
普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪进一步介绍了物流仓储行业市场概况、对客户需求迭代的观察和普洛斯的解决方案，并具体分析了京津冀、长三角、大湾区、东北及中西部各区域的市场供需关系，以及普洛斯相应的积极主动管理的市场策略及典型客户案例。
普洛斯在大湾区帮助多家跨境电商平台企业实现区域仓网整合，包括为一家头部跨境电商企业定制开发的智慧产业园。该项目集智能分拣中心、订单分拨中心等于一体，不仅将推动客户在供应链智慧化、精益化及生态协同领域的持续精进，还将对跨境电商产业上下游产生积极影响，赋能跨境电商产业与品牌升级。
赵明琪还分享了普洛斯多年来服务消费品牌企业的洞察，尤其是客户在自动化投入方面显著增长的趋势。例如，普洛斯为一家知名运动品牌定制开发了高标准的自动化物流中心，该项目自动化、智能化水平引领行业，进一步增强了客户在中国市场的供应链响应速度和运营效率。
此外，投资人还参访了普洛斯西安高新物流园，实地考察普洛斯物流及产业基础设施支持新经济产业升级、助力区域经济发展的案例。该园区先后引入特斯拉、理想、蔚来、极氪、广汽埃安、小米、阿维塔等12家新能源汽车先锋品牌的交付和服务中心，成为西北地区新能源汽车供应链服务一体化聚集平台。这一项目也多方面体现了普洛斯如何以空间运营创新，发掘和服务物流仓储增量需求。
截至2024年9月30日，普洛斯资本GCP在中国的资产管理规模已超过790亿美元，与90多家境内外投资机构达成合作。目前，普洛斯中国收益基金系列已拓展至12期，投资品类涵盖物流园、科创研发产业园、先进制造厂房等类别，以满足投资人对能带来持续稳定现金流的中国物流及产业基础设施的投资需求。
通过产业洞察分享和实地考察机会，此次年度会议增进了投资人对物流仓储行业趋势及普洛斯资产管理运营情况的了解。双方深入开放的交流，也让普洛斯更加理解投资人需求，从而进一步精进管理运营能力，为投资人创造更大价值。
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