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手快的人,已经开始申请调整房贷重定价周期了

发布时间: 2024-11-02 11:47:55 来源: 新快报综合

11月1日起,六大行陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。广东地区落地情况如何?据广东中行最新消息,首日上午,该行已受理上万笔客户调整申请,超8成已审批并完成调整。其中,大部分申请主要集中在重定价周期的调整上。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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据悉,当前广东中行已正式启动个人住房贷款存量房贷利率加点值和重定价周期调整服务,以实际行动贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

值得留意的是,按照各家银行当前的规则,存量房贷客户可选择按3个月、按6个月、按12个月这三种方式中的一种进行重定价。但有银行已经明确表示,每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会,不得进行多次调整。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

在这种情况下,重定价周期是越短越合适吗?有银行人士回应称,重定价周期不一定越短越合适,在贷款利率下行周期内,重定价周期越短,房贷客户可更快执行新调低的LPR;反之,在贷款利率上行周期内,重定价周期越短,同样将更快执行新调高的LPR。因此,上述银行人士建议,贷款结清前只能有一次调整重定价周期的机会,调整后无法撤销,所以建议综合考虑各种因素后慎重选择。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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“我的房贷为啥还不能调?”SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

虽然有的网友已经申请成功,但还有网友发现,自己的贷款行手机App上还没有申请重定价周期调整的选项。是什么原因?SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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这可能和两种情况有关,一是对于固定或基准利率的存量房贷,需先向银行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

二是与各银行的调整节奏有关。据各银行公告,六大行申请重定价周期调整的时间均不晚于11月15日,中国银行最早在11月1日起开始受理,借款人可以通过各银行手机银行等渠道自助办理。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

记者梳理了部分已发布公告的银行申请调整时间和渠道:SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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从公告来看,目前,银行提供按3个月、按6个月、按12个月调整三种重定价周期,借款人可以选择其中的一种。需要注意的是,借款人可以向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次,不得进行多次调整。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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什么是定价周期调整?SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

此前,个人住房按揭贷款利率定价周期普遍为1年,重定价日一般是贷款人首次放款日或每年1月1日。这种情况下,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。这一次的调整定价周期,正是为了解决这一问题。SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

来源:羊城晚报记者 戴曼曼、扬州日报(记者 何世春 孙小懿)、中新经纬SoV速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出,切实保障和改善民生,加强和创新社会治理。坚持以人民为中心的发展思想,履行好保基本、兜底线职责,采取更多惠民生、暖民心举措,扎实推进 广东“开年第一果”——湛江徐闻菠萝于近日上市了,徐闻县委、县政府一如既往地发出了《致全球菠萝采购商的一封信》,代表湛江市徐闻县15万勤劳朴实的菠萝果农,诚挚邀请全球采购商到“中 最近,“北欧响应2024”军演规模空前,13国9万多部队参与其中,引发国际关注。与此同时,中国 *** 欧亚事务特别代表李辉再次展开劝和促谈之旅,访问俄罗斯、欧盟总部、波兰、乌克兰、德国和法国,为解决俄乌冲突寻求和平解决之道 近日,杭州安永环保科技有限公司(简称“安永科技”)正式签约入驻国内领先的科创管理大数据平台——企知道科创空间。安永科技是一家专注于超高压压滤机研发与创新的国家高新技术企业,安永科技在 21世纪经济报道记者杨志锦 北京报道 “今年将5%左右作为中国经济增长预期目标,是党中央、国务院在综合平衡基础上兼顾当前和长远、需要和可能提出的,是经过科学论证的。这一目标符合 南方财经全媒体记者 周妙妙 深圳报道广东“新春第一会”在深圳召开后不久,深圳金融业开始行动。3月6日,南方财经全媒体记者从国家金融监督管理总局深圳监管局获悉,3月5日,该局召开了深圳 。

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