21世纪经济报道记者 张伟泽 香港报道
9月26日，新世界发展公布2023财年全年业绩，截至今年6月，新世界发展全年亏损196.83亿港元，其中来自持续经营业务的亏损为118亿港元，去年同期亏损4亿港元。由于录得亏损，董事会议不建议派发末期股息。
新世界发展来自持续经营业务的核心盈利为68.98亿元，按年跌18%；收入357.82亿元，同比下跌34.42%，主要由于中国香港及中国内地的物业发展入账减少。
新世界发展当日宣布，郑志刚辞任新世界发展行政总裁，由首席营运总监马绍祥接任。郑志刚在业绩发布会上发表辞任感言表示，“人生应该不断学习，去尽自己所长，经过很长的深思熟虑，我决定在人生下一个阶段投放更多时间在社会公职，因此在数周前，我主动辞任执行副主席和辞任行政总裁的职位。”在发布会发言之后，郑志刚便以有事为由先行离席。
瑞士洛桑国际管理发展学院（IMD）家族企业研究专家Marleen Dieleman对21世纪经济报道记者表示，随着亚洲商业家族从第二代过渡到第三代，继任过程势必变得更加复杂，第三代的继承人通常面临巨大压力，因此难以成功。相信未来在大型家族企业中，会有越来越多的非家族成员在亚洲的家族企业中担任领导职务。
目前，新世界发展在香港持有应占总楼面面积约774万平方呎（1呎=0.09平方米）的土地储备可作实时发展，其中物业发展应占总楼面面积约395万平方呎。同时，集团于新界持有合共约1584 万平方呎待更改用途之应占农地土地面积，其中约90%位于“北部都会区”范围。
新世界发展新任行政总裁马绍祥表示，目前集团正通过与国企及央企合作等方式，发展北部都会区的农地。而香港特区政府收回北都的土地，也可以为集团带来一次性收入，有助降低集团补充土地储备的成本。
马绍祥表示，新世界日后方针不变，会专注地产本业，优化架构并持续节流，强调目标是提升项目的回报。同时，集团也会加快缩减债务，今年目标出售非核心资产130亿港元。
在业绩发布会上，新世界发展还宣布，将以2亿港元向前行政总裁郑志刚出售一系列K11品牌业务。郑志刚会成立一间新的公司，为K11商场及办公楼提供租务、品牌及市场推广等商业策略的服务，物业管理及前线服务仍然是由新世界地产提供。同时，新世界发展计划向母公司周大福出售启德体育园全部股权，不过该交易仍处于磋商阶段。
凯基亚洲投资策略部主管温杰对21世纪经济报道记者表示，出售非核心资产属于企业降低杠杆的常规操作。一方面，这种做法可以降低企业负债压力，另一方面也可能与人事变动有关，处理非核心资产能够帮助新任行政总裁更好地处理公司业务，而并非上任收拾“烂摊子”。
据了解，新世界发展曾多次出售非核心资产，2024年3月，新世界发展以40.2亿港元向华懋出售荃湾愉景新城商场及停车场全部权益；2024年6月，新世界发展向母公司周大福出售深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权益，套现约15.5亿港元。2024财政年度，新世界发展完成约77亿港元的非核心资产出售。
光大证券国际策略师伍礼贤对21世纪经济报道记者表示，本次新世界发展出售非核心资产的做法，是延续了过去几年降低财务杠杆的经验策略，能够帮助企业资金回流，降低负债比率。本次出售的目的与2023年出售新创建类似。
新世界发展强调，集团财务稳健，一直遵守集团借款的财务契约。截至6月底，集团可动用资金合共约462.7亿港元，其中现金及银行存款约279.9亿港元，可动用的银行贷款约182.8亿港元。集团会继续优化经营及资本开支，未来随着美国减息，加上公司的财资管理，预计明年的融资成本将低于5%。
21世纪经济报道记者 李莎 北京报道 2024年3月5日，国新办举行吹风会，对政府工作报告进行解读。政府工作报告将今年经济增长目标定为5%左右，城镇新增就业目标1200万人以上，城镇调查失业率5 最近看到一组杂志照片，还在想这是哪个明星，怎么美得这么清新自然，后来惊觉那原来是王诗龄。有种“我云养的闺女长大了”的激动，但更多的是意外。《爸爸去哪儿》第一季，我是一集不落追过来的，那时候几个小朋友里，我最喜欢的是 唐仁健 农业农村部部长 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，农业农村部部长唐仁健在答记者问时表示，悠悠万事，吃饭为大。去年，我们确实遭遇了频繁的、极端的自然灾害，像夏收时节的“烂场雨”，盛夏时候 张玉卓 国务院国资委主任 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，国务院国有资产监督管理委员会主任张玉卓介绍说，今年《政府工作报告》对国资国企方面安排部署内容比较丰富，包括国有企业深化改革，国有 南方财经全媒体记者张雅婷 广州报道近年来，广东汕头大力发展以国际数据传输为核心的数字经济产业，于2014年9月设立的华侨经济文化合作试验区（简称“华侨试验区”）是全国唯一一个以“华 近日，七部门联合印发《关于实施高技能领军人才培育计划的通知》，要求贯彻国家战略人才力量，努力培养造就更多大国工匠、高技能人才的战略部署，进一步扩大高技能人才数量规模，提升素质水平，从2024年到2026年 。本文链接：郑志刚亮相业绩会称“主动辞任” 新世界发展全年亏损197亿港元http://www.sushuapos.com/show-1-24228-0.html
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