新快报讯 “价值20万元私人飞机大礼包成交即所得”，近日，南京楼盘招商局中心发出营销海报，号称“买房送飞机”。招商蛇口南京公司公众号推文同样贴出海报， “即刻起飞，买房送私人飞机”，称在8月28日前，购房即送飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时）以及私人飞机5%产权。
图片来自招商蛇口南京公司公众号
专家：花式营销体现了营销焦虑
易居研究院研究总监严跃进告诉记者，过去几年房地产营销圈推出“西瓜换房”“买房送猪肉”“买房免费坐地铁”等广告较多，体现的是营销的焦虑，需要通过一些比较新奇的营销广告来吸引人。“严跃进表示，花式营销有几个重要特点，其一是频率明显增大，说明蓄客压力在加大；其二是花样越来越多，但都是依赖一些既有资源做文章，如农产品、城市服务、文旅消费等，属于通过捆绑资源做营销的操作；其三是普遍引起了网友的调侃，这说明营销的尺度非常大，其实就是营销层面内卷的体现。
送飞机其实是“送时长”，律师：涉嫌虚假宣传
说好的送私人飞机，但实际产权只有5%，每年也只有10小时总飞时长，严跃进认为，虽然此类广告没有违背公序良俗，但尺度一大，就失去了诚意。“此次‘买房送飞机’的口号，若是仔细看海报，可以把此类营销理解为是‘买房送飞机飞行时长’，即是获得乘坐飞机的服务。”
广东国鼎律师事务所高级合伙人廖建勋律师向新快报记者表示，“这种‘送飞机’的表述，显然是属于一种误导性的宣传，误导性宣传也属于虚假宣传的一种。”严跃进也认为，中央政治局明确要严管行业内卷，房地产营销行业对于此类营销的内卷自然也需要适当规范。
采写：新快报记者 何璐诗
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