新快报讯 8月14日，2024博鳌地产发展暨代建大会上，中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰在演讲主题为“当前地产如何破局？”中，指出房地产定调是有明显转变的，时隔9年提出了去库存，730政治局会议又首次在政治局会议上提出通过收储商品房来改成保障房的方式去库存。
夏亦丰表示，现在房子卖不掉的表现，一个是需求不好卖不掉，二是居民对期房的烂尾比较担忧。“目前期房库存的销售增速和现房库存的销售增速出现了明显反过来的情况。原来一直是期房的销售增速高于现房，但现在都是现房的销售增速远高于期房。也就说明大家对烂尾的担忧是非常严重的。越来越多的期房只能拖到准现房，居民看到房子建得差不多了才去买，这也就解释了为什么现房库存涨得比较快的原因。”
她预期，去库存大概有两条腿走路，第一条腿是购买开发商的库存，把它转成别的形式，或者是留在政府手里，这就是G2B的模式。第二个是以旧换新，这是To C的模式。“目前主要有三种地方收储的模式。第一种就是地方国企收购，然后转化成保障房的模式，这也是最近提得比较多的，第二个是租赁机构收购模式，这对租赁机构的资金要求比较高。最后就是基层政府收购、拆迁、安置的模式，这相当于之适合有大量城中村的城市去做，比如广州之前做的就是政府直接下来收商品房，变成旧改的安置房。”
采写：新快报记者 何璐诗
新快报讯 3月1日0时起，珠江流域将进入为期4个月的禁渔期，届时珠海市珠海大桥、泥湾门大桥、鸡啼门大桥、南门大桥为界向珠江一侧，昌盛桥为界向前山河一侧水域，除娱乐性垂钓外，在规定的禁渔区和禁渔期内，禁止所有捕捞作业。 3月4日，为期四天的第32届华东进出口商品交易会（以下简称“华交会”）闭幕。作为我国区域性规模最大、客商最多、辐射面最广的国际经贸盛会之一，华交会本届展览规模、到会采购商数量、意向成交额均超过上一届。 本届大会共 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，切实保障和改善民生，加强和创新社会治理。坚持以人民为中心的发展思想，履行好保基本、兜底线职责，采取更多惠民生、暖民心举措，扎实推进 据新华社电 5日提请审议的政府工作报告提出，坚持以人民为中心的发展思想，履行好保基本、兜底线职责，采取更多惠民生、暖民心举措，扎实推进共同富裕，促进社会和谐稳定，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 今年的政 近两年，AI飓风不断升级，席卷计算机、手机等终端场景，AI掀起的“新航海时代”风起云涌，全球科技巨头千帆竞发。作为全球电视领导品牌，海信怎会缺席这场AI狂欢？从海信激光官方微博释放的信息来看，3月15日，海信 【本期导读】 3月5日，十四届全国人大二次在北京开幕。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平当天在参加他所在的江苏代表团审议政府工作报告时强调，要牢牢把握高质量发展这个首要任务，因地制宜发展新质生 。本文链接：夏亦丰：房地产去库存将有两条腿走路http://www.sushuapos.com/show-1-21688-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。