2024年6月25日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居在北京新云南皇冠假日酒店盛大开启第十三届迈点品牌发展大会。本届大会以“穿越周期”为核心议题，通过三大峰会——旅游住宿论坛、住房租赁论坛、文旅投资论坛，深入探讨行业趋势，分析未来发展方向。大会旨在分享短线战术，探索长期战略配置策略，聚焦品牌价值引领，激活行业发展动能，寻求多元发展路径。
在住房租赁论坛上，戴德梁行中国区资本市场部联席主管董事总经理刘兵以《金融赋能：从大宗交易市场趋势，探讨金融对租赁住房的支持》为主题进行了分享。
图注：戴德梁行中国区资本市场部联席主管董事总经理刘兵
如今，大宗交易市场的走势牵动着无数目光，而金融对租赁住房的支持更是其中备受瞩目的关键环节。据戴德梁行资本市场部发布的数据显示，2017-2023年，全国住宅/公寓项目成交额从110亿元上涨至212亿元，市场占比从4%上涨至9%，租赁住房项目成为不动产大宗交易市场新受关注的业态。
对此，刘兵分析表示：租赁住房项目在大宗交易市场的持续火热离不开各类金融机构的支持。具体来看，其一是公募REITs基金。2022年5月19日保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点范围 ，增加了退出渠道，为一级市场收购项目时提供了更加清晰的价值锚点。截止2024年4月，全国已有五单保障性租赁住房项目：深圳安居、厦门安居、北京保障房、上海华润有巢、上海宽庭保障房成功发行，且市场表现亮眼。
其二是私募不动产投资基金，各种投资于不动产的私募基金开始聚焦租赁住房项目。比如机会型基金，关注城市更新、非改居、项目纳保;Pre-REITs/私募REITs，为存量项目增加了更多的退出渠道——上海松江宿舍楼就是典型的案例。其位于上海市松江区茸梅路855弄1-4号，建筑面积 18,653平方米，交易价格总价1.5亿元 (单价：8,041元/㎡) ;卖家和买家分别为未来周边公司员工为主与开元旅业集团;外资基金看好租赁住房市场的抗周期性，租赁住房是唯一外资仍在中国加码投资的业态。——宝山MUJI公寓、聚源大厦、建发一期、COHOST、大兴新城D、K组团公寓项目均是由外资投资建设。
其三是银行，银行的贷款利率持续下行+政策性贷款支持 ，进一步提高了投资人在持有期间的收益率 ，同时银行体系内的下属机构也积极的通过各种形式参与租赁住房项目的投资。比如凤凰城G座公寓，其位于北京市大兴区北臧村生物医药基地芦求路，建筑面积 23,200平方米;交易价格总价8.4亿元 (单价：36,207元/㎡) ，初始回报率约4.5%，接近满租;卖家和买家分别为华润置地与建信住房租赁基金。
其四是保险，符合保险公司长期稳健投资的需求。租赁住房具备抗周期性，是民众的刚需，出租率更加稳定 ，同投资养老公寓(特殊种类租赁住房)，满足自身业务需求。比如中国平安投资的合景领峰+合景峰汇、仁恒梦创广场 ;国华人寿投资的西康路嘉佰轩公寓、中国人寿投资的华润理想国、中国太平投资的当代时光里养老社区等租赁住房。
泉州晚报消息，“五一”临近，泉州市旅游市场热度逐渐增温。为进一步打造健康、友好的旅游市场价格秩序，提升游客满意度和认可度，优化“世遗泉州”旅游环境，泉州市已有1016家酒店民宿业主积极响应各级行业协会倡议做出郑重承 为了京昆新歌剧《凯撒》的上海演出，当代传奇剧场艺术总监、著名演员吴兴国提前一周抵沪，与“昆曲王子”张军一起排练。今年2月，这部用京剧和昆曲演绎的莎士比亚名剧《凯撒大帝》在第52届香港艺 4月28日，“翰墨弘道——京津冀协同发展10周年书法交流展”在北京一得阁美术馆开幕。现场共展出150余件作品，以京津冀区域书法家和书法爱好者为主，讴歌京津冀协同发展丰硕成果，展现三 近日，广东、湖南等多地因暴雨天气登上热搜。考虑突发强降雨天气给市民及游客带来的不便影响， “同程小站爱心酒店联盟”面向广东、湖南的多个城市推出“暴雨守护计划”，为市民和游客提供避雨休憩等服务。目前，同程旅行旗 据斯里兰卡第一新闻网(newsfirst)于当地时间5月6日晚间发表的报道，斯里兰卡内阁决定继续免除中国、印度、俄罗斯、日本、马来西亚、泰国和印度尼西亚七个国家的公民签证费用。 此前，据央视新闻消息，当地时间在4月 5月7日消息，作为义乌产业园区配套集中建设体量最大的保障性租赁住房项目，义乌信息光电高新区人才社区正在加快建设中，主体工程处于收尾阶段，室内装修工程即将开始，计划于2025年3月底前投入运营。 该项目由义乌市锦 。本文链接：戴德梁行刘兵：从大宗交易市场趋势，探讨金融对租赁住房的支持http://www.sushuapos.com/show-6-8712-0.html
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