2026年的文旅行业，正经历一场泾渭分明的洗牌。一边是消费端持续火热，一边是供给端哀鸿遍野。当房地产退潮、土地升值逻辑失效，文商旅目的地到底靠什么可持续地赚钱？
带着这一追问，6月9日下午，中国文旅产业发展论坛在第十五届迈点品牌发展大会上同步召开。论坛聚焦战略投资、运营提效、数字文旅等核心议题，搭建战略思维与实战经验对话平台。
在本次论坛上，华纳文化产业投资集团CEO、西部幸福产业研究院负责人刘峰以《文商旅目的地，如何可持续地赚钱》为题，用一连串直击灵魂的时代之问开场：
“文旅人，你们现在还卷得动吗？”“当失去地产驱动，文旅该如何赚钱？”“文旅还敢沉浸在一夜暴富中吗？”“土地升值、资产保值、运营生存——你的选择是什么？”四个问题直指行业病灶。
图注：华纳文化产业投资集团CEO、西部幸福产业研究院负责人刘峰
在他看来，过去十几年文旅行业的底层逻辑是“地产+文旅”——用文旅概念拿地、用地产销售回血、用土地升值覆盖运营亏损。当这一链条全面断裂，大量项目陷入“重建设、轻运营、缺内容、无流量”的死循环。刘峰的判断一针见血：“土地升值、资产保值、运营生存，三者必须做出选择。而答案只有一个——运营生存。”
基于这一判断，刘峰提出了文商旅可持续赚钱的方法论：“唯有六大坚持，方可破局。”
第一个坚持在地文化。
拒绝“拿来主义”，摒弃同质化，从“文化搬运”走向“DNA创生”。刘峰将其概括为四个关键词——量体裁衣、量身定制、手工质感、文化叙事。只有挖掘在地文化、讲好本地故事，才能拥有持续生命力。
他以西安大唐不夜城的盛唐文化、杭州玉鸟集的良渚文化、河南“只有河南”的黄土文化为例，论证了“唯有文化，方可穿越时空”。更具实操价值的是银川凤凰幻城——以凤凰文化撬动，1.35亿元投资实现18万平方米存量资产盘活，获评自治区级旅游休闲街区。从总体策划到内容设计，再到改造施工和招商运营，华纳文化用不到一年时间完成了全链条交付。
第二个坚持主客共享。
不只服务游客、赚游客的钱，更要实现“本地人常来、外地人必来”。浙江天台县赭溪老街的实践最具说服力：原定25%自持、75%出售的5万平方米街区，改为全部自持运营，截至2025年末商户总销售额突破1.8亿元，累计接待游客超1800万人次，已入驻商户140余家，其中主题餐饮占比50%。
第三个坚持长期主义。
刘峰直言，文商旅产业不是靠“造”出来的，它是靠尊重规律、敬畏文化、用心经营，在时间的土壤中自然生长出来的。必须摒弃短期暴富思维，摆脱地产驱动的快速变现逻辑，聚焦1到10年的长期运营。
合肥骆岗中央公园提供了“可持续造血”的验证。通过门票免费引流，依靠高客单音乐节带动单次消费达2.5亿元。华纳文化从总体策划到非标工程落地，再到招商和运营统筹全程介入，探索出与市场共生的造血机制。
第四个坚持运营捆绑。
刘峰认为，甲方、消费者和业态经营者需要深度捆绑、协同发展。他以成都麓湖为标杆案例：220个“麓客社群”覆盖1万余人，让具有共同兴趣的邻居自然聚集；与主理人品牌深度合作，鼓励商户与运营方共同策划快闪内容；设立社区发展基金会、共益会和居民议事会三大支点，让每个人从“旁观者”变成“共建者”。
第五个坚持投运剥离。
“投资与运营分离，各算各账、各为其主，不能让运营背负投资、土地和土建的债务。”刘峰将这一原则定义为财务上的“风险隔离”与“责任明晰”——投资端必须耐得住寂寞，运营端必须真刀真枪盈利，项目整体成败需要两个团队分别“及格”。
第六个坚持产业模式。
刘峰提出“街区、景区、园区、社区”四位一体融合模式，打造文商旅一体化，推动商业形成产业化，构建可持续的产业生态。只有让每一类空间各安其位、功能共生，文商旅项目才能摆脱对单一业态的依赖，实现真正的自我造血。
从“存量盘活”到“文化创生”，从“投运合一”到“投运剥离”，刘峰的六大坚持与其说是一套方法论，不如说是一份行业生存手册。当“千城一面”的同质化困局仍在蔓延、存量文旅改造项目盈利转化持续承压，刘峰的回答务实而清醒：文商旅没有捷径，唯有尊重规律、回到运营本质。
正如他反复强调的那句话——文商旅产业不是靠“造”出来的，而是在时间的土壤中自然生长出来的。谁能用长期主义的心态做好每一个细节，谁就能在这场存量生死局中活下来，并且持续赚钱。
近日，在北京丰台区2024年首批街镇“民生项目池”清单创新发布活动获悉，位于南中轴国际文化科技园内的“CCB建融家园•寓见未来”人才公寓对外正式开放。 据悉，该人才公寓项目总建筑面积约1.9万平方米，提供近500套 近日，福清江阴港城经济区产业公寓一期公共租赁房项目已基本完工，目前正在开展装修收尾工作，将于今年6月份投入使用。 据了解，产业公寓一期、三期项目位于江阴港城新厝片区的江阴港城共享区内。其中，产业公寓一期项 4月29日，三特索道发布2024年第一季度财报。财报显示，三特索道2024年一季度实现营业收入1.42亿元，同比下降11.37%;归属于上市公司股东的净利润3379.17万元，同比增长17.67%。 5月5日，据央视新闻报道，当地时间5月4日晚，在2024年古巴旅游节的闭幕式上，古巴旅游部长胡安·卡洛斯·加西亚宣布持有普通护照的中国公民无需签证即可入境古巴。加西亚同时宣布中国为2025年古巴旅游节主宾国以及中国和古巴 (2024 年 4 月 29 日，中国上海)嘉佩乐酒店集团近日宣布由Ivy Kwan女士出任集团市场销售高级副总裁，任命于 2024 年 4 月 1 日生效。Ivy拥有超过三十年丰富的奢华酒店管理经验，曾引领全球业务取得了出色的业绩。 据江城日报消息，日前，地处吉林省桦甸市桦甸大街繁华路段的华宇国际酒店项目已完成主体封闭，全面进入内部装修阶段，预计7月1日正式对外开放营业。这标志着桦甸市继白云国际酒店后的第二座五星级标准酒店即将建成投用。据悉 。本文链接：华纳文化刘峰：六大坚持助力文商旅目的地可持续赚钱http://www.sushuapos.com/show-6-20020-0.html
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