2025年11月20日上午，第七届迈点酒店运营创新大会在文旅行业年度盛会「2025迈点文旅节暨最佳东方人才周」上隆重举行。在宏观经济承压、供需失衡加剧的背景下，中小酒店管理公司的生存与发展成为热议焦点。
丽呈集团发展中心总裁、丽呈酒管总裁——刘建华现场发表的“数字化助力中小酒管发展”主题演讲中，结合详实数据与实战案例，系统解析了中小酒管的困局与破局路径，为行业转型提供了重要参考。
图注：丽呈集团发展中心总裁、丽呈酒管总裁刘建华
一、当前中小酒管面临较大的生存压力与发展瓶颈
行业数据显示，当前酒店业正面临“需求收缩、供给过剩”的双重压力，中小酒管的处境尤为艰难。从需求端看，消费下行趋势明显，国家统计局2025年宏观经济数据显示，上半年居民人均可支配收入实际增速下降1.2个百分点，旅游支出下降到8.7%。企业端需求同样收紧，中国饭店协会《2025中国酒店业发展报告》指出，2024年企业差旅预算同比压缩15%-20%，中小微企业差旅频次下降30%，直接导致商务型酒店入住率同比下降8.2个百分点。
在这种大的局势下，酒店行业的投资反而在热情高涨，让整个行业非常“内卷”。截至2024年底，中国酒店客房总量达1764.3万间，较2019年增长25%，但根据中国旅游研究院数据表示，2024年国内旅游人次仅恢复至2019年的93.49%。供需错配直接引发价格战，2023年上半年至2025年上半年，三星至五星酒店的均价持续走低，其中三星酒店均价从290元降至263元，五星酒店从1020元跌至903元。
多重压力下，中小酒管的发展瓶颈集中爆发。刘建华在分享中指出，区域中小酒管普遍面临“品牌、物业、管理、市场、资金”五大阻力：“出了省就没人知道我”的品牌认知局限，让异地扩张举步维艰；优质物业资源被头部品牌垄断，选址难度持续加大；专业管理人才稀缺，店长、总经理等核心岗位常年空缺；异地市场水土不服，成熟的本地营销方案难以复制，之前的会员用不上；融资渠道狭窄，扩张与升级资金短缺。这些问题直接导致中小酒管分化加剧，部分陷入“关停并转”的困境，而能够破局的企业则主要依托新媒体、下沉赛道驱动、资本整合或稳健深耕实现发展。
二、丽呈模式为行业提供了全链条的解决方案
数字化并非简单的技术叠加，而是覆盖酒店经营全生命周期的系统工程。基于携程生态的资源优势，丽呈构建了“系统+流量+供应链+运营”的全链条数字化解决方案，为中小酒管提供从品牌建设到效益提升的一体化支撑，助力合作方实现“发展、降本、增收”三大核心目标。
在核心系统支撑方面，丽呈打造了Rezen One酒店管理系统、Rezen Business企业系统、Rezen Merchant供应链系统三大核心产品，形成“酒店业的鸿蒙智行”。其中Rezen One系统实现了预订、入住、收银、客控等全流程数字化，解决了传统中小酒管“数据割裂、效率低下”的痛点；供应链系统则通过整合布草、消耗品等上游资源，为合作酒管降低30%以上的采购成本。
山东健康集团的转型实践颇具代表性，作为老牌国有资产管理企业，其旗下的山东健康金海湾丽呈华廷酒店、山东健康丽呈睿轩栈桥海景酒店和山东健康丽呈酒店于2020年接入丽呈数字化系统，实现国有资产保值增值，三店平均投资回报率达4.42，创造2000万元以上增量收益，其中金海湾丽呈华廷酒店自合作以来稳居商圈前10名，平均ADR达620元以上。
“丽呈東谷” 是最早的一家合作伙伴，从最初的3家店发展至开业50余家、签约100余家，双方还创立了“璞硯”“凡里”等多元品牌，东谷成为丽呈平台发展速度最快的合作伙伴之一。
灵活的合作模式则降低了中小酒管的转型门槛。丽呈开放了独立品牌、联合品牌，以及自有品牌加盟三种合作路径，既支持单体酒店加盟实现数字化转型，也能够为新世界酒店等成熟品牌提供数字化方案，也助力漫亭酒店、季枫酒店等区域品牌突破发展瓶颈。
山东漫亭酒店管理公司2022年4月与丽呈达成战略合作时仅3家直营店，通过接入丽呈的数字化运营体系，目前已开业11家、签约50余家，逐步向“4年100家店”目标迈进，开业门店已走出山东布局苏州、南京等城市，并完成上海、珠海等城市的项目签约；同时打造了中高端“漫亭酒店”、高端“漫亭花园酒店”、中端“漫亭轻居”的多元品牌矩阵，旗下苏州山塘街漫亭酒店自开业以来，平均入住率保持90%以上，RevPAR达450元以上，实现了从区域品牌到全国连锁的跨越。
此外，丽呈与富士丽雅酒店集团在2023年2月达成战略合作后，今年11月门店数将突破100家。旗下拥有中高端酒店品牌“富士丽雅酒店系列”“季枫酒店系列”“巴里岛酒店系列”及联合丽呈打造的高端豪华商旅酒店品牌“丽呈花盛”等多个品牌，形成完整的豪华和中高端酒店品牌矩阵。
丽呈集团与众多合作酒管的成功案例证明，数字化不仅能帮助中小酒管降本增效，更能助力其突破品牌与区域局限，实现高质量发展。未来，随着数字化技术与酒店业的深度融合，更多中小酒管将借助数智力量，在酒店业的新征程中实现从“生存”到“引领”的跨越。
近日，东莞市安居建设投资有限公司与广东中天产城集团有限公司签署项目托管运营协议。根据协议，位于东莞松山湖的莞寓·中天国际金融园即将入市，可提供优质房源470套，租金1000元/月起，预计5月面市招租。 据悉，该项目 近日，中国驻格鲁吉亚大使馆发布消息称，我驻格鲁吉亚大使周谦向格外交部副部长赫夫季夏什维利递交照会，确认中方已完成《中格关于互免持普通护照人员签证的协定》国内审批手续。 随着换照手续完成，中格互免持普通护 4月29日，三特索道发布2024年第一季度财报。财报显示，三特索道2024年一季度实现营业收入1.42亿元，同比下降11.37%;归属于上市公司股东的净利润3379.17万元，同比增长17.67%。 近日，美团发布的五一假期“吃喝玩乐”消费数据显示，五一假期前三天，全国本地生活服务消费同比增长25%，全国餐饮堂食订单量较去年同期增长73%。其中，上海本地生活服务消费位居全国城市第一。 旅游方面，五一假期市民出 据斯里兰卡第一新闻网(newsfirst)于当地时间5月6日晚间发表的报道，斯里兰卡内阁决定继续免除中国、印度、俄罗斯、日本、马来西亚、泰国和印度尼西亚七个国家的公民签证费用。 此前，据央视新闻消息，当地时间在4月 “人生得意须尽欢，到点我是必下班”“职场三连：摸鱼、摆烂、等下班”……职场绝对是生产、聚集“淡人”心态最多的地方。如果有人认为自己在工作中能尽力完成任务，应该就算“浓人” 。本文链接：丽呈刘建华：数字化驱动向上发展，激活中小酒管增长逻辑http://www.sushuapos.com/show-6-17996-0.html
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