青岛正式出台配售型保障房管理办法，全流程规范刚需住房保障

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11月12日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市配售型保障性住房管理办法（试行）》征求意见稿，首次系统明确配售型保障房建设、准入、定价及封闭流转规则，意在扩大工薪群体住房保障覆盖面。

办法规定，新建项目户型建筑面积以75-120平方米为主，单套售价在“土地划拨成本+建安成本+适度利润”基准价上下浮动不超过15%，均价不得高于基准价；收购存量商品房或司法处置房源的，由区（市）政府按“以需定购”原则确定面积并测算回购成本。

保障对象为本市户籍无房家庭、全日制专科及以上人才、城市基础公共服务人员及农业转移人口，已享受房改房、经适房等政策性住房的家庭不得再次申请，每个家庭限购一套。

配售采用“集中+常态化”模式，集中阶段按户籍、人口、收入、轮候时间等计分排序，项目所在地户籍家庭可获加分；集中配售剩余房源转入常态化通道，申请人随到随选。政策支持方面，项目可纳入地方政府专项债券及中央安居工程补助范围，开发贷款封闭管理，并免收城市基础设施配套费等行政事业性收费。

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