第一太平戴维斯预计香港第三季租赁需求将进一步攀升

发布时间: 2025-08-27 17:09:21 来源：

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　　8月27日，第一太平戴维斯的8月香港住宅租赁市场报告指出，香港住宅租赁市场持续保持稳健态势，主要受返港外籍租客的新增需求及现有租户搬迁活动带动。市场呈现结构性分化，由三大类构成，各自具有不同的住宿偏好和预算水平。

　　尽管发展商积极把新落成项目转为租赁库存，核心地段优质供应仍显紧绌，支持租金韧性。随着季节性租赁高峰临近，市场预计第三季需求将进一步攀升。

　　报告显示，欧洲金融业外籍人士月租预算达7万至8万港元，青睐半山区大户型;印度科技专才预算5万至6万港元，偏好西半山实惠地段。通过「高才通」等计划来港的内地人才，预算3万至4万港元，集中选择南昌、奥运站等九龙西新晋住宅区。

　　业主卖楼而需搬迁的租客积极寻求同区替代房源，部分转向次级地段以维持原租金水平。

　　另外，受惠IPO市场活跃，金融及法律界短期项目合约人士推动服务式住宅需求，预算普遍为2万至3万港元。

　　第一太平戴维斯研究及顾问谘询部董事汤卓轩表示，今年第二季住宅租赁市场保持稳健势头，主要受外籍租客和租客搬迁的租住需求带动。尽管愈来愈多发展商把房产转为租赁库存，但核心区域优质房源供应仍然有限，租金水平保持韧性。预计第三季将迎来季节性租赁高峰。

　　第一太平戴维斯香港住宅服务部董事李宝芳指出，外籍租客与内地专业人士的需求持续多元化，推动核心及新兴区域租赁活动。九龙西现代化住宅尤其吸引年轻家庭，而半山区高级物业供应紧张将进一步支持租金上行空间。

4月28日，据锦江酒店（中国区）经营数据显示，截至4月26日，“五一”小长假的综合预订率较去年同期的预定进度增长超6%，整体预订走势良好。目前，锦江酒店（中国区）在一些重点旅游省市的酒店已经出现了预订饱和的迹象，其中景德镇、张家近日，上海北外滩金辉索菲特酒店启幕，酒店前身为绿地九龙宾馆，2021年金辉集团收购上海九龙宾馆有限公司100%股权，并对原九龙宾馆进行升级修缮，与雅高集团合作打造上海金辉索菲特酒店。酒店拥有288间奢华客房与27间典雅套房， 4月30日至5月5日，以“喝好茶到闽东”“到西山八大处喝闽东好茶”为主题的第二十三届八大处中国园林茶文化节暨宁德（柘荣高山白茶、寿宁乌茶）文化周在八大处公园开幕，为广大游客奉上一场茶文化网络文学正处在转型升级、迭代发展的进程中，不同类型的网络作家以不同的想象方式与叙事模式，生发网络文学的新变，在国内和海外不断拓展着网络文学影响力，中国网络文学叙事手法等被海外文学与影视　　据央视新闻报道，当地时间5月6日晚，国家主席习近平在法国巴黎马里尼剧院同马克龙总统共同出席中法企业家委员会第六次会议闭幕式并致辞。　　习近平强调，中方愿继续积极利用“从法国农场到中国餐桌”全链条快速协同机夜已深，窗外未静。寄居近处，灯火通明，南北向的一条马路，车流不息属常态。喇叭声时起，烧烤味不时飘来，兼有婴儿啼哭声、家长督学的呵斥声。所谓写作，只能见缝插针，也就断断续续。晚间，有时刚躺下，忽然想。

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