第一太平戴维斯预计香港第三季租赁需求将进一步攀升

发布时间: 2025-08-27 17:09:21 来源：

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　　8月27日，第一太平戴维斯的8月香港住宅租赁市场报告指出，香港住宅租赁市场持续保持稳健态势，主要受返港外籍租客的新增需求及现有租户搬迁活动带动。市场呈现结构性分化，由三大类构成，各自具有不同的住宿偏好和预算水平。

　　尽管发展商积极把新落成项目转为租赁库存，核心地段优质供应仍显紧绌，支持租金韧性。随着季节性租赁高峰临近，市场预计第三季需求将进一步攀升。

　　报告显示，欧洲金融业外籍人士月租预算达7万至8万港元，青睐半山区大户型;印度科技专才预算5万至6万港元，偏好西半山实惠地段。通过「高才通」等计划来港的内地人才，预算3万至4万港元，集中选择南昌、奥运站等九龙西新晋住宅区。

　　业主卖楼而需搬迁的租客积极寻求同区替代房源，部分转向次级地段以维持原租金水平。

　　另外，受惠IPO市场活跃，金融及法律界短期项目合约人士推动服务式住宅需求，预算普遍为2万至3万港元。

　　第一太平戴维斯研究及顾问谘询部董事汤卓轩表示，今年第二季住宅租赁市场保持稳健势头，主要受外籍租客和租客搬迁的租住需求带动。尽管愈来愈多发展商把房产转为租赁库存，但核心区域优质房源供应仍然有限，租金水平保持韧性。预计第三季将迎来季节性租赁高峰。

　　第一太平戴维斯香港住宅服务部董事李宝芳指出，外籍租客与内地专业人士的需求持续多元化，推动核心及新兴区域租赁活动。九龙西现代化住宅尤其吸引年轻家庭，而半山区高级物业供应紧张将进一步支持租金上行空间。

　　近日，据业界消息，乐天集团决定将中途停建的沈阳“乐天城”项目出售给沈阳市皇姑区一国企。这距离该项目因“萨德”矛盾被中断已过8年。据消息，乐天集团已与沈阳皇姑诚信发展置业有限公司签署股份买卖协议，正在走“乐 2024年是玛格丽特·杜拉斯诞辰110周年。北京法国文化中心于4月举办杜拉斯电影回顾展，《印度之歌》《情人》《广岛之恋》等八部影视作品再次带影迷走进杜拉斯的世界。玛格丽特·杜　　近日，中国驻格鲁吉亚大使馆发布消息称，我驻格鲁吉亚大使周谦向格外交部副部长赫夫季夏什维利递交照会，确认中方已完成《中格关于互免持普通护照人员签证的协定》国内审批手续。　　随着换照手续完成，中格互免持普通护　　4月29日，三特索道发布2024年第一季度财报。财报显示，三特索道2024年一季度实现营业收入1.42亿元，同比下降11.37%;归属于上市公司股东的净利润3379.17万元，同比增长17.67%。　　5月6日，从四川省文化和旅游厅大数据监测显示，今年“五一”假期，全省共接待游客4207.58万人次，同比增长4.7%;实现旅游消费总额211.48亿元，同比增长5.09%。　　其中，全省纳入统计的886家A级旅游景区累计接待游客2744.74万　　青年因城市而聚，城市因青年而兴。自2022年起，江阴市住建局通过加强调研、出台政策、争取资金、落实监督，大力发展保障性租赁住房，加快建设“青年住有宜居”的安居型城市。　　截至今年3月底，江阴市已筹集保障性租。

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