东莞：将在全市范围内征集条件合适的商品房用作保障性住房

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　　8月11日，东莞市住建局官网发布《关于继续征集存量商品房用作保障性住房的公告》(下称“公告”)称，为稳步加大保障性住房供应，促进房地产市场平稳健康发展，按照“政府主导、市场运作、以需定购“原则，在东莞行政区域内征集条件合适的商品房用作保障性住房。

　　根据公告，此次征集范围包括已建成存量商品房，和纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大且已明确具体竣工日期的在建未售商品房。

　　公告还明确，征集房源需满足所属项目资产负债和法律关系清晰，并已取得竣工验收备案证明，权属清晰可交易，可以办理不动产权证书。同时，征集房源用作保障性租赁住房的，户型建筑面积不超过70平方米。征集房源用作配售型保障性住房的，户型建筑面积不超过90平方米。收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。

　　此外，征集房源以楼栋或楼层为单位，不能以楼栋或楼层为单位的，其中收购商品房用作保障性租赁住房的，应当具有相对独立性，可实现封闭式管理。公告还称，优先考虑债务即将到期而无力偿还的房地产企业库存商品房。

　　值得一提的是，《东莞市2025年住房发展年度计划》就已明确提出，今年东莞将推进处置存量商品房工作。用足用好收购存量商品房政策，坚持以需定购，积极探索利用专项债、保障性住房再贷款等多渠道资金收购存量商品房用作保障性住房、安置房，改善市场供应。

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