贝壳终止收购爱空间；哈尔滨保障房实行配售制 | 住房租赁周报

发布时间: 2024-12-28 12:49:10 来源：

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哈尔滨：保障性住房实行配售制，实行一房一价

12月26日，哈尔滨人民政府发布印发哈尔滨市保障性住房配售管理办法(试行)的通知，其中涵盖配售价格、面积标准、配售管理和封闭管理等内容。

配售价格方面，在保证项目资金整体平衡的前提下，新建保障性住房配售价格均价，由市住建部门依据建设单位申请，组织市发改、资源规划、财政、国资、税务等部门研究形成一致意见，呈报市政府审定后确定。新建保障性住房配售价格由成本、税金和利润构成。存量住房转化的保障性住房配售价格均价，由存量住房建设单位结合房屋成本及周边住房价格等因素合理确定。保障性住房实行一房一价，向社会公布。

杭州：2024年已推出保障性租赁住房13114套

12月26日，杭州市政府新闻办召开新闻发布会，宣布2024年市政府民生实事项目完成情况。市住保房管部门牵头实施的住房保障和加装电梯民生实事工作均超额完成目标任务。2024年，住房保障工作再次被列入杭州市民生实事项目，明确分配公租房实物配租房源6000套，新开工保障性住房100万平方米，推出保障性租赁住房8000套，推出青荷驿站房源500套(间)。

截至目前，全市已推出公租房实物配租房源10665套，新开工保障房145.48万平方米，已推出保障性租赁住房13114套，已推出青荷驿站房源1717套(间)，超额完成民生实事目标。

上海浦东新区北蔡D10c-05保障性租赁住宅项目“拿地即开工”

近日，由上海浦东开发集团所属企业开发建设的北蔡D10c-05保障性租赁住宅项目开工。该项目于12月23日上午签订土地出让合同，当天完成用地规划许可、设计方案批复、桩基施工许可等一系列审批手续，并于当天现场正式开工，成为浦东新区首个“拿地即开工”的租赁住宅项目。

该项目旨在为张江科学城、北蔡产业社区的高精尖人才提供高品质的居住服务。为了满足入住者的核心需求，项目将围绕“社区服务、生活配套、创新交流”等方面进行全面规划，打造一个集“城市中央、绿水环绕、配套完善、宜居宜业”于一体的高品质生态社区。

贝壳终止收购爱空间

12月24日，贝壳-W(02423.HK)发布公告，宣布终止收购空间智慧余下所有股权的关联交易，原因是“经审慎考虑达成交割条件的不确定因素”。

据了解，空间智慧是北京家装品牌“爱空间”的母公司，这一公告意味着贝壳通过收购爱空间做大北京家装市场份额的计划告吹。

招商基金蛇口租赁住房REIT完成基础设施项目吸收合并

近日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金宣布，其基础设施项目公司已完成吸收合并。此次合并涉及深圳市林下住房租赁有限公司(项目公司林下)和太子湾乐宜置业(深圳)有限公司(项目公司太子湾)，合并完成后，两家公司的注册资本分别为人民币2.86亿元和1.69亿元。

华夏基金华润有巢REIT产品变更及扩募申请获上交所受理反馈

12月24日，华夏基金管理有限公司发布公告，宣布华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏基金华润有巢REIT”)产品变更暨扩募份额上市申请已收到上海证券交易所的受理反馈意见。

多家企业披露资产证券化项目进展

近日，国君-奉发集团公租房资产支持专项计划状态更新为“已受理”，债券发行人为上海奉贤园林绿化工程有限公司，拟发行总额达人民币14.74亿元；华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划状态更新为“已受理”，项目由湖南金阳投资集团有限公司发行，拟发行总额达3.31亿元；申港-济南城投安置房信托受益权资产支持专项计划状态更新为“已反馈”，债券发行人为济南市城市建设投资有限公司，计划发行总额达35.79亿元。

工行金华分行发放浙江首笔7000万元收购存量房用作保障房贷款

近日，人行浙江省分行透露，工商银行金华市分行近日成功发放浙江省首笔支持地方国企收购已建成存量房用作保障性住房的贷款，授信金额高达7000万元，其中首笔1600万元贷款已发放到位。

据了解，该笔贷款将用于支持金华地方国有企业收购近200套已建成商业房，由收购国企自持并用于保障性租赁住房。

金融街控股为北京金树住房租赁提供3000万元债务担保

近日，金融街控股股份有限公司发布公告，宣布为资产负债率超过 70%全资子公司北京金树住房租赁有限公司提供不超过0.3亿元的债务融资担保。根据公告，金融街的审批额度为75亿元，其中未使用额度为74.7亿元，且相关担保议案已获董事会和股东大会审批通过。

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