【宅男财经｜专家面对面】“上海住房城乡建设管理”微信号25日发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对宅男财经表示，上海发布的楼市政策涉及限购政策的调整、公积金政策的优化、房产税政策的完善等七项内容。
《通知》明确，对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
在严跃进看来，这充分说明非沪籍家庭在上海购房的门槛进一步降低，或等待成本在下降。据此总结，在非沪籍家庭满足1年社保的情况下，政策前仅可认购外环外的住房，而现在则扩大至全市。
《通知》指出，对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。“如此计算，对于满3年社保的非沪籍家庭，其在外环内可认购两套住房。”严跃进表示。
此外，《通知》提到，对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。严跃进称，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。
《通知》还明确，适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。严跃进称，若叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款的上浮政策，新政后上海公积金个人贷款最高额度可达324万元，为全国领先水平。
严跃进总结称，当前，包括一线城市在内的各城市楼市总体表现良好，尤其是今年前两个月的数据较为积极。结合这些政策，“小阳春”的市场行情值得期待。从数据来看，一线城市在本轮楼市回稳过程中扮演了先行角色。随着上海出台相关政策，后续市场预期有望进一步向好。
(制作 郑铮 张宁 责任编辑 董湘依 贾亦夫 宅男财经出品)
一个你大概率经历过的场景：深夜刷短视频，屏幕里的比熊、橘猫、马尔济斯，会跟着流行 BGM 卡点跳舞，对着镜头撒娇、吐槽打工的委屈，甚至上演宫斗、复仇、职场逆袭的连续短剧。过去两年，一批AI生成的 21世纪经济报道记者 余诗棋近期，社交媒体上有不少用户开始分享新一批银行积存金优惠。“买积存金抽中8.8万工银i豆，能兑换88元商品。”以工商银行10月的积存金新客活动攻略为例，有人晒出中奖结果，称抽中了8.8万工银i豆，按 21世纪经济报道记者 杨梦雪10月14日，中国人民银行征信中心在官方微信公众号发布《关于动产融资统一登记服务的声明》（以下简称《声明》）。《声明》称，动产融资统一登记公示系统依法提供动产和权利担保登记与查询服务，服务 南方财经 21世纪经济报道记者吴斌 报道美国中期选举的脚步声越来越近，在这个节骨眼上，一份滚烫的通胀数据意外而至，把美联储主席沃什推入政治与政策交汇的风暴眼：一边是尚未驯服的通胀幽灵，一边是白宫与市场灼热的目光。美 。本文链接：上海楼市“沪七条”释放什么信号？专家：小阳春行情值得期待｜宅男财经http://www.sushuapos.com/show-3-167688-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。