【宅男财经｜专家面对面】“上海住房城乡建设管理”微信号25日发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对宅男财经表示，上海发布的楼市政策涉及限购政策的调整、公积金政策的优化、房产税政策的完善等七项内容。
《通知》明确，对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
在严跃进看来，这充分说明非沪籍家庭在上海购房的门槛进一步降低，或等待成本在下降。据此总结，在非沪籍家庭满足1年社保的情况下，政策前仅可认购外环外的住房，而现在则扩大至全市。
《通知》指出，对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。“如此计算，对于满3年社保的非沪籍家庭，其在外环内可认购两套住房。”严跃进表示。
此外，《通知》提到，对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。严跃进称，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。
《通知》还明确，适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。严跃进称，若叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款的上浮政策，新政后上海公积金个人贷款最高额度可达324万元，为全国领先水平。
严跃进总结称，当前，包括一线城市在内的各城市楼市总体表现良好，尤其是今年前两个月的数据较为积极。结合这些政策，“小阳春”的市场行情值得期待。从数据来看，一线城市在本轮楼市回稳过程中扮演了先行角色。随着上海出台相关政策，后续市场预期有望进一步向好。
(制作 郑铮 张宁 责任编辑 董湘依 贾亦夫 宅男财经出品)
分期乐是国内知名的消费分期平台，为用户提供手机、电脑、家电等多种商品的分期付款服务。在申请分期乐贷款时，用户需要选择还款方式和还款日期。那么，分期乐还款日期能改吗？答案是不能改。分 开篇引言2026 年，全面注册制改革进入深化落地的第四个年头，A 股市场定价机制更趋成熟，产业升级与宏观经济转型带来的结构性机会持续涌现，同时市场波动与行业分化特征也更为显著。对于个人投资者而言，能否借助专业工具缩小 2月25日人民币对美元中间价报6.9321元 上调93个基点 中新网2月25日电 据中国外汇交易中心网站消息，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2026年2月25日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9321元 中新经纬2月26日电 美东时间周三(25日)，美国三大股指全线收涨，道指涨0.63%，标普500指数涨0.81%，纳指涨1.26%。来源：Wind 大型科技股集体上涨，微软、Meta涨超2%，特斯拉、英伟达涨超1%，亚马逊、苹果、谷歌均上涨。 芯 。本文链接：上海楼市“沪七条”释放什么信号？专家：小阳春行情值得期待｜宅男财经http://www.sushuapos.com/show-3-167688-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。