【宅男财经｜专家面对面】12月24日，北京市住建委等4部门印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，放宽非京籍家庭购房条件。
通知明确，将非京籍家庭购买五环内商品房的社保或个税缴纳年限，由“3年”调减为“2年”；五环外商品住房的，由“2年”调减为“1年”。此外，支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五环内买3套房，在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套房。
中原地产首席分析师张大伟对宅男财经表示，非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体，“五环外1年社保的低门槛，精准匹配新市民梯度置业的节奏”。
据中原地产研究院数据，北京五环外有80%的新建商品房成交集中，也是二手房成交核心区之一。张大伟称，“新政落地后，五环外刚需新房项目有望迎访客量、成交量的双重提升。”
“新政为改善性需求释放打开空间”，张大伟说，京籍可购3套，符合条件的非京籍可购2套，叠加二套公积金首付比例从30%降至25%，直击多子女家庭居住升级的核心痛点。
张大伟对宅男财经表示，北京楼市有望从“筑底企稳”到“结构性回暖”转变。对于购房者而言，当前是政策红利窗口，需结合自身需求理性入市。
(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
(责任编辑 姜莹 张义华 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)
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