【宅男财经｜专家面对面】日前，信阳市住建局印发《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)的批前公示》，其中最受关注的一条是，“文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可。文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”。
据中指研究院不完全统计，自2022年末以来，全国已有超30个省(市)出台了现房销售相关政策，例如合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，信阳“一律实行现房销售”政策是指，开发商拿地造房不按照期房方式进行，必须把房子盖好才能卖。现房销售的特点很明显，是所见即所得，交钱买房就能拿到钥匙。
严跃进认为，制度本身出发点很好，但各地还是要谨慎推进，因为现房销售对开发商资金要求很高，“现房销售会广泛推广，但要根据实际情况来把握”。
严跃进还指出，买现房不存在交付问题，买了就能入住新家，对购房者是非常好的权益保障。此外，现房销售政策改善了房地产产品，本质上也体现了房地产发展新模式正处于积极探索阶段，是一个非常重要的改革方向和创新之举。
(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
(责任编辑 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)
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