住建部关于编制2024年和2025年住房发展年度计划的通知，为各地住房市场的发展提供了重要的指导和遵循。通过科学编制规划、明确发展目标、以人定房、优化资源配置、防止市场大起大落以及加强监管和调控等措施的实施，可以有效地推动住房市场的平稳健康发展，满足人民群众的住房需求，促进经济社会的持续健康发展。
住房发展规划和年度计划是指导住房市场发展的重要文件，具有全局性和战略性。住建部要求各地在编制规划时，要紧密结合当地实际，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系。这意味着政府将更加注重发挥其在住房保障中的主导作用，通过提供公租房、共有产权房等政策性住房，保障工薪收入群体的刚性住房需求。也要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，满足居民多样化的改善性住房需求。
“以人定房”是住建部提出来的重要原则，意味着住房供应要密切结合人口变化的情况。人口可是住房需求的基础，人口变化直接影响着住房市场的供求关系。所以各地在制定住房发展规划的时候，一定要考虑到人口这个因素，比如人口规模、结构、流动趋势等，这些来决定住房的供应规模、结构和布局。通过“以人定房”，能更好地实现供需平衡，避免市场蹦出过度供应或供不应求的那种情况出现，这样市场才能好好地保持稳定。
“以房定地”和“以房定钱”是住建部提出来的另外两个重要原则。它们的核心在于通过住房的发展，来引导土地和金融资源的配置。土地可是住房建设的根基，金融则是住房市场发展的重要支撑。所以在制定住房发展规划的时候，一定要充分考虑土地和金融这些要素，科学地安排土地供应并引导配置金融资源，这样才能优化住房市场的资源配置。这样不仅能提高土地和金融资源的利用效率，还能推动住房市场的健康发展。
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