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1、排屋和别墅没有区别，排屋是联排别墅。
2、排屋又称联排别墅，是指一种连排的房屋，相对于组屋而言，是一种高档连排别墅，一般为2至3层，排屋分为叠排排屋和双拼排屋。
3、国家规定，规划对低密度住宅的大体标准概念为：高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；联排（又叫排屋、Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
4、 联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
5、扩展资料联排别墅的项目定位与一般的项目不同，它的目标市场比较窄，如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候，可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅，参考一些关于联排别墅户型图，或者直接到实地了解情况，作出好的定位。
6、联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。
7、把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以联排别墅的特点可以总结为：联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能；2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库；3、地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般而言，总体层高不超过5层。
8、4、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。
9、参考资料来源：百度百科--排屋。
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