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存量时代商业地产如何破局?城市更新成新风口

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21世纪经济报道记者李莎 北京报道 MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

目前,商办用房供需失衡已成为影响房地产市场平稳健康发展的堵点之一,也是今年政策重点发力的方向所在。今年政府工作报告对房地产工作的部署中,首次将盘活商办用房纳入其中。在2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会现场,全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示,这标志着商办行业进入以存量优化替代增量扩张的深度转型期。MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

刘凯表示,今年以来中国商业地产市场经历了多重挑战,商办用地投资和新开工数据相对疲软,商铺和写字楼租赁需求复苏走弱,租金低位徘徊,以价换量仍是当前市场的主要特征。商业地产市场仍处调整阶段,市场信心仍在修复过程中,市场供求关系仍待改善,促进商业地产止跌回稳,仍需政策持续发力。MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

6月13日召开的国常会明确,要更大力度推动房地产市场止跌回稳,释放了进一步优化现有政策的积极信号。全联房地产商会秘书长赵正挺表示,随着房地产一揽子政策持续发力,政策效应有望继续巩固和扩大,这也有利于促进商业地产市场止跌回稳。MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

北京各省市驻京机构商务联合会会长李延平从企业角度出发,认为开发商、投资商要开辟新的招商模式,比如通过引进龙头企业带动全产业链发展,与产业投资基金合作等。MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

刘凯认为,随着政策与市场从供需两端持续发力,着力改善供求关系,商业地产市场有五大看点值得关注。MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标,市场活跃度指标开始触底反弹;二是城市更新成为新风口,标志着商业地产进入存量时代的新阶段;三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景,有望从“边缘需求”转变为市场“主流选项”;四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道,部分房企主动转型为运营商和服务商;五是ESG成潮流,绿色建筑成“必修课”。MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

以灵活办公为例,IWG中国区总裁胡懋观察到,近年来在商办、写字楼市场,出现了从单一写字楼集中式办公,逐渐转向分散式办公、混合式办公的现象,在整体写字楼市场调整情况下,共享办公、灵活办公等细分市场仍在不断增长。研究表明,在未来二三十年内,包括中国在内,混合式办公或灵活办公市场将明显增长,未来全球灵活办公市场带来的经济效益或可达10万亿美元。MEo速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新快报讯 3月2日,东莞市松山湖第二届党建引领基层社会治理公益创投大赛在月荷湖公园启动,引来不少上届参赛团队持续关注。从纠纷调解、应急救援,到长者服务、环境保护……去年,一场覆盖松山湖四大片区、持续半年的公益创 新快报讯 3月1日晚,由中国音乐家协会、广东省文学艺术界联合会、中共中山市委宣传部主办,广东省音乐家协会、中山市文学艺术界联合会承办的唱响“一带一路”放歌伶仃洋——中国音协“金钟之星”艺术团赴中山慰问演出在 国务院总理李强5日在政府工作报告中提出,今年发展主要预期目标是:国内生产总值增长5%左右;城镇新增就业1200万人以上,城镇调查失业率5.5%左右;居民消费价格涨幅3%左右;居民收入增长和经济增长同步;国际收支保持基本平衡;粮食 21世纪经济报道记者 缴翼飞 北京报道十四届全国人大二次会议3月5日在北京开幕,新质生产力写入今年的政府工作报告,并被列为2024年十大工作任务的首位。21世纪经济报道注意到,新质生产力 “行过生菜会,富贵自然来” 新快报讯 3月6日,农历正月廿六,广州市荔湾区冲口街大型传统民俗文化活动——2024坑口生菜会暨坑口生菜会民俗文化展热闹开锣!坑口“生菜会”传承300多载,既是一场新年祈福的盛大活动,还是联结乡 南方财经全媒体记者刘琛 广州报道被誉为财富管理行业“皇冠上的明珠”的家族办公室越来越受到重视。近年来,随着我国经济的快速发展,国民财富迅速积累,高净值人群数量也随之不断增长 。

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