21世纪经济报道记者李莎 北京报道
目前，商办用房供需失衡已成为影响房地产市场平稳健康发展的堵点之一，也是今年政策重点发力的方向所在。今年政府工作报告对房地产工作的部署中，首次将盘活商办用房纳入其中。在2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会现场，全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，这标志着商办行业进入以存量优化替代增量扩张的深度转型期。
刘凯表示，今年以来中国商业地产市场经历了多重挑战，商办用地投资和新开工数据相对疲软，商铺和写字楼租赁需求复苏走弱，租金低位徘徊，以价换量仍是当前市场的主要特征。商业地产市场仍处调整阶段，市场信心仍在修复过程中，市场供求关系仍待改善，促进商业地产止跌回稳，仍需政策持续发力。
6月13日召开的国常会明确，要更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放了进一步优化现有政策的积极信号。全联房地产商会秘书长赵正挺表示，随着房地产一揽子政策持续发力，政策效应有望继续巩固和扩大，这也有利于促进商业地产市场止跌回稳。
北京各省市驻京机构商务联合会会长李延平从企业角度出发，认为开发商、投资商要开辟新的招商模式，比如通过引进龙头企业带动全产业链发展，与产业投资基金合作等。
刘凯认为，随着政策与市场从供需两端持续发力，着力改善供求关系，商业地产市场有五大看点值得关注。
一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标，市场活跃度指标开始触底反弹；二是城市更新成为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望从“边缘需求”转变为市场“主流选项”；四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道，部分房企主动转型为运营商和服务商；五是ESG成潮流，绿色建筑成“必修课”。
以灵活办公为例，IWG中国区总裁胡懋观察到，近年来在商办、写字楼市场，出现了从单一写字楼集中式办公，逐渐转向分散式办公、混合式办公的现象，在整体写字楼市场调整情况下，共享办公、灵活办公等细分市场仍在不断增长。研究表明，在未来二三十年内，包括中国在内，混合式办公或灵活办公市场将明显增长，未来全球灵活办公市场带来的经济效益或可达10万亿美元。
在天津业界和滨海新区，她获得的尊称是“朱会长”，“朱总”，昵称“华姐”，让我们更看重是她的名字，有点天注定的：学华。发即人华。她起初学的是理发，做的是头发。她身上荣誉很多，头衔很多：区政协委员、工商联执 3月4日，台“立法院”就“2·14恶性撞船事件”展开激烈质询，民进党当局和国民党“立委”展开言辞攻防。本文从台方对事件的定性、赔偿问题以及台湾“海巡署”行为等方面进行分析，指出质询虽激烈但未触及事件本质。对于台 十四届全国人大二次会议各代表团6日全天举行代表小组会议。上午审议政府工作报告，下午审查计划报告和草案、预算报告和草案。 全国政协十四届二次会议6日全天举行界别联组会议和小组会议。上午讨论政府工作报告，审议政 21世纪经济报道记者 周潇枭 北京报道 3月5日，十四届全国人大二次会议在京开幕， 新快报讯 近日，历经5个月的广州市非物质文化遗产传承基地(2024-2026年)评选工作落下帷幕，全市154家学校和企事业单位被认定为广州市非物质文化遗产传承基地(2024-2026年)，为社会各界参与广州非遗保护拓宽了渠道，搭建了平 南方财经全媒体记者 翁榕涛 广州报道为贯彻落实国务院关于走访上市公司、推动上市公司高质量发展的工作部署，广东组织开展北交所上市公司系列走访活动，持续加大对优质上市公司支持力度 。本文链接：存量时代商业地产如何破局？城市更新成新风口http://www.sushuapos.com/show-1-44858-0.html
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