21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，“沉潜蓄力 择势而行 2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”在北京召开。中国社科院学部委员高培勇在会上表示，在当下经济恢复进程中，我们所面临的新的困难和挑战集中体现在信心和预期上，在某种意义上，可以说这是一轮主要导因于预期转弱的需求收缩和供给冲击。
他认为，在推动经济恢复进程中，不能简单搬用以往应对周期性波动的老思路、老做法，需结合经济恢复的新特点和新要求，在精细化分析的基础上以全新的理念、思想和战略，实施与当下经济恢复进程相匹配的精准式操作。2024年的宏观政策配置要围绕推动经济恢复而转，着力点和着重点都放在推动经济恢复上。
中央党校（国家行政学院）中国式现代化研究中心主任张占斌在会上谈到，在中国经济发展的进程中，房地产推动了中国城镇化的发展，其意义有目共睹。如今，随着时间推移、形势转变，中国房地产行业也面临着新选择、模式的转型，机会和挑战蕴含其中，需要房地产行业的企业家和专家共同探究如何抓住新的历史增长点。
“当前，房地产业需要加快推进供给侧结构性改革，加大供给的精准性、灵活性和有效性，满足市场和人民个性化、多样化、差异化、动态化甚至定制化的需要。”张占斌表示。
清华金融科技研究院副院长、五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳表示，在当前宏观经济面临不确定性、不动产从增量转为存量、行业风险尚未完全消除的背景下，盘活存量资产显得尤为重要。为支持不动产行业稳健发展，构建以公募REITs为核心的不动产金融新模式成为行业新发展阶段的关键转型点。未来公募REITs有望在化解房地产行业风险、降低杠杆等方面起到积极作用。
全国工程勘察设计大师、中央京津冀协同发展咨询委员会专家、中国城市规划设计研究院原院长李晓江则更为关注人的变化和需求的差异化。他提出，谈高质量发展、高品质生活，一定要研究中国人口结构和居民需求变化，否则就是一句空话。可以安放家庭的城镇化才是好的城镇化，而不是身份的市民化。
国投证券首席经济学家高善文表示，2023年二手房交易量显著放大，似乎不完全是投机性现象，与二手房市场上房价修正已经比较接近合理均衡水平，房子的可负担性，以及房价泡沫清除相对已经完成之间，可能存在相当紧密的联系。虽然2023年中国人口开始重新向城市集中的速度略低于疫情之前水平，但未来几年这样的趋势毫无疑问会继续改善。
恒基（中国）投资拓展部总经理邱莉琴表示，房地产行业只有努力“卷”起来，才能去沉淀和思考。不仅2023年房地产行业是“卷”的，未来3～5年房地产行业也会处于“卷”的状态。只有如此，企业才能看到更大前景和更多希望。
华耐家居集团董事长贾锋认为，当前房地产行业面临一些困难未必是坏事，原因是可以让行业停下来，思考发展，回归开发本质，回归到居民消费上，企业也会获得可持续的发展。
“沉潜蓄力，择势而行，这是对2024年房地产市场的预判。消费者信心还是有的，未来房地产市场总体依然不错。”贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰说。
“当前房地产需求仍在，如何激发出来至关重要。面对市场环境变化，想要生存下去就需要进化；对企业内部而言就是降本增效。”中原地产北京公司董事长颜光茂说。
南方财经全媒体见习记者林鹏 实习生 张梦琦 辛瑞 广州报道日前，南方财经全媒体记者从广东省林业局获悉，《关于进一步加强野生植物保护管理工作的通知》（以下简称《通知》）正式发布，明确 21世纪经济报道记者 李德尚玉 北京报道 3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中提出，要加强生态文明建设，推进绿色低碳发展。深入践行绿水青山就是金山银山的理念，协同推进降碳、减污、 李国英 水利部部长 水利关系国计民生。水利建设总体情况如何？资金投向了哪里？国家水网建设有哪些实际进展？5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，水利部部长李国英就当前水利领域热点话题，回应关切。 李 南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道3月5日，十四届全国人大二次会议正式开幕。今年的政府工作报告多次提及“新兴产业”，包括智能网联新能源汽车、新兴氢能、新材料、低空经济等细分赛 南方财经全媒体见习记者林鹏 广州报道惊蛰日起，“企业助力绿美广东生态建设联盟”再扩容，绿美广东将再焕新生机。绿美广东建设是近年来广东部署的重要工作任务之一，是广东省“百千万工 2024年3月8日（星期五）上午9时，十四届全国人大二次会议第二次全体会议将在人民大会堂举行。 记者可凭会议制发的记者证件提前90分钟起，从人民大会堂东门南侧第一个门经安检入场，凭二楼记者证件在大礼堂二楼前三、五、七区“ 。本文链接：专家共议房地产发展：加快推进供给侧结构性改革，盘活存量资产重要性凸显http://www.sushuapos.com/show-1-4100-0.html
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