南方财经全媒体记者张梦琦 实习生邓佳怡 向怡殳 广州报道
2月5日下午，广东省高质量发展大会“兴产业、强县域、促协调，全力推动‘百千万工程’三年初见成效”分论坛上，与会嘉宾围绕县域农文旅融合发展展开专题研讨，为推动县域经济高质量发展探寻新路径、新思路。
谈及如何强化珠三角对粤东西北的辐射带动作用，中国工程院院士、华南理工大学校长、党委副书记唐洪武提出，推动“湖泊+”“水库+”生态乡村、生态湿地、生态旅游等的融合发展，形成乡村田园生态CBD，要筑牢生态屏障，强化科技支撑，优化产业结构。
什么是乡村CBD？对内，乡村CBD是群众的商业中心、活动中心和文化服务中心；对外，是展示村容村貌的一张全新名片。
据唐洪武介绍，东源县万绿湖锚定打造世界级“湖泊+”高质量旅游景区目标，采用生态环境导向的开发模式（EOD），探索生态价值向综合价值的转化路径。在打造微度假型民宿的基础上，揭牌成立河源市乡村文旅(民宿) 产业学院，实现民宿、研学、游乐等多种集成业态。
乡村CBD能否成为乡村经济发展的新引擎，关键是看能否形成商业配套和产业资源的高度聚集。为此，不少乡村CBD结合当地特色进行区域布局规划。
“我们自主研发了‘和秧合社’农文旅品牌，融合住宿、餐饮、农场体验、多功能空间等多元业态，以优美景色、精巧设计、优质产品和美好生活方式，打造广东乡村美学新范式。此外，集团还推出‘球王故里・五华足球之旅’产品，融合体育观赛的激情、旅游观光的惬意、农业体验的趣味、康养疗愈的舒适以及美食体验的享受，构建起全方位绿色消费场景。”广东省旅游控股集团有限公司党委书记、董事长郭大杰表示。
乡村CBD崛起的背后，是农文旅产业的深度融合。2024广东省政府工作报告指出，2024年广东开展整县推进农文旅融合发展试点，启动环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设，为广东实施“百千万工程”破题开新。
“农文旅融合发展作为一种现代乡村产业发展的新模式，是农业、农村、多元主体与文旅的融合，更是推动城乡要素流动的桥梁和纽带。”中国城市规划设计研究院深圳分院副院长吕晓蓓表示，环“南昆山—罗浮山”地区农业本底好、文化资源丰富，坐拥粤港澳大湾区8600万人市场腹地，正迎来近域旅游和康养产业发展的爆发期。
具体怎么融？广州美术学院党委书记林蓝表示，应以“项目为王”，建立农文旅招商项目库、在建项目库，项目化清单化加强跟踪服务，以项目汇聚现代农业、乡建、住宿、餐饮、文创、演艺等企业、联盟、商协会，创新成立农文旅融合发展产业大联盟，营造资源共享、跨界融合、开放协同、利他共生的多主体、多业态生态圈系统，实现共建、共生、共治、共享。
“广州市一批产业项目布局发展，梳理重点项目145个、总投资2250亿元，发挥全国唯一的世界珍稀含氡温泉优势，布局4类7大康养片区，策划打造全国首个温泉博物馆，森林海等重点项目加快建设。”广州市委副书记、市指挥部常务副总指挥、市指挥办主任陈向新在发言中表示。
“事实上，在城市带动、产业驱动、政策叠加的合力之下，广东是城市旅游的一张代表名片。”华南理工大学旅游发展与规划研究院院长、教授，广东省“百千万工程”专家智库首批专家委员吴志才向南方财经全媒体记者表示，在“百千万工程”实施下，广东文旅近几年迎来可感可知的乡村热，二三线及以下城市居民出游消费增长迅速。
据广东省文化和旅游厅发布的文旅数据，2025蛇年春节假期八日，广东全省接待游客8011.8万人次，其中，纳入监测的100个乡村旅游点和历史古村落接待351.3万人次，同比增长6.0%。
“游客花1元旅游，就能带动约7元的经济增长。”CPE源峰董事总经理胡腾鹤告诉南方财经全媒体记者，有关统计显示，文旅产业对社会经济带动比例可达1:7，文旅产业拉动消费促进社会经济发展的引擎作用明显。活水引进之下，广东县域的“农文旅流量”正转化为“经济增量”。
他认为，广东县域农文旅产业蕴含着相当的投资潜力。一方面，广东常住人口基数庞大，即便在淡季，也能凭借本地消费的补充，保持旅游市场的活力。另一方面，区域内既有广州、深圳等国际化大都市，又有消费水平相对较低的四五线旅游城市，能够满足不同层次的消费需求。
“在未来几年，这一领域的投资仍将保持增长态势。不过，文旅项目的一般周期为三到五年，属于长线投资，需要更多的耐心资本。”胡腾鹤表示。
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