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近三年新高!香港楼市成交“爆了”!“高租金回报率”吸引购房者

发布时间: 2025-01-06 08:20:13 来源:

2024年香港楼市成交创下近三年新高。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

回顾2024年的香港楼市,“撤辣”之后,市场明显回温,2024年全年成交量同比上升。与此同时,比较多的内地客户认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

香港特区政府土地注册处近日通报,香港2024年全年整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗,较2023年同期增长17.1%,创近三年新高。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年香港整体楼宇买卖合约登记数量及金额均创下近三年新高,受益于政府全面撤销辣招、放宽按揭、救市措施及减息周期等因素,市场气氛转好,刺激成交增加。一手私人住宅方面,2024年成交宗数及金额大幅上升57.8%及58.9%,达到16861宗及2082.2亿港元,显示发展商减价促销新盘策略奏效。二手私人住宅成交宗数也上升13.8%至33794宗,但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元,反映买家恢复入市意愿,但房价持续下调。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

不过,中原城市领先指数CCL显示,香港2024年楼价累计下跌6.53%。但在租金方面,2024年11月中原城市租金指数CRI最新报123.22点,继续处于逾5年的高位,重新站上2019年9月的水平,预计全年涨幅超过5%。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

2024年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市“辣招”,即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后,内地买家也是主力之一。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者,香港楼市“撤辣”后,交易税负大幅减轻,他看中的就是香港物业较高的租金回报率。“以我刚买的房子来说,年租金回报率接近4%,远远超过深圳同价位的房子”。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,随着美联储降息,香港物业价格触底反弹的呼声非常高,交易量也随之上升。此外,2024年比较多内地客户也认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

时隔多年,香港楼市重返“零辣招”时代。只是,随着时间推移,楼市“撤辣”的效力已经在递减。2024年10月中旬,香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》(简称《施政报告》),《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施,其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措,旨在进一步提振香港楼市,市场也有积极反应。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

有分析人士指,2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款政策等利好因素。展望2025年,在一系列利好政策带动下,香港楼市成交量和楼价均有望持续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称,2025年香港楼市预计仍以一手房为主,故上半年楼价会有平稳的表现,待开发商去库存情况较为理想时,售价可望调升,加上估计香港2025年下半年仍有降息机会,这些因素均支持楼价继续回升。cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

(来源:证券时报)cbh速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

2024年3月1日,在桃红柳绿的春景即将到来时,贵州省白酒企业商会迎来了成立十周年的重要历史时刻。与此同时,一场具有里程碑意义的盛会“民营酒企助力贵州白酒高质量发展推进会”也于当日隆重召开,贵州中心 21世纪经济报道记者 杨志锦 北京报道 3月5日,十四届全国人大二次会议在京开幕,国务院总理李强作政府工作报告。就政府工作报告提出的经济增长目标、财政货币政策定调及发展新质生产力 最近,大S因为穿着暴露出席小S公公的葬礼而成为热议话题,但台媒却选择遮掩不报道这一事件,评论全是嘲讽。大S的行为引发了外界的质疑和批评,但台媒却选择性报道,甚至帮助大S修图,试图掩盖她的丑闻。大S的穿着和造型在葬礼上 南方财经全媒体记者张雅婷 广州报道近年来,广东汕头大力发展以国际数据传输为核心的数字经济产业,于2014年9月设立的华侨经济文化合作试验区(简称“华侨试验区”)是全国唯一一个以“华 21世纪经济报道 记者郑雪 北京报道保护知识产权就是保护创新。伴随人工智能产业发展如火如荼,知识产权保护越发重要和紧迫。AI训练数据侵权隐忧如何解决?人工智能生成物是否可以版权保 21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 在存款利率不断走低的背景下,高达10%的存款利率突然横空出世,一下吸引了众多投资人的眼球,成功“霸屏”近期的朋友圈。不少银行预约开户办理该产品 。

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